Главная | Закупки аренда земельного участка

Закупки аренда земельного участка

Аренда и продажа земельных участков

Закон устанавливает общие принципы закупки товаров, работ, услуг и основные требования к закупке товаров, работ, услуг организациями, перечисленными в части 2 статьи 1 Закона о закупках, за исключением случаев, установленных в части 4 статьи 1 указанного закона.

Перечень случаев закупки товаров, работ, услуг, на которые не распространяется действие Закона о закупках, является исчерпывающим.

Согласно статье Гражданского кодекса российской Федерации по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, если при заключении договора аренды заказчик является арендатором, удовлетворение потребностей в имуществе, предоставляемом в аренду, является закупкой, осуществляемой в соответствии с требованиями Закона о закупках.

Однако следует помнить, что ФАС России не является органом, уполномоченным на предоставление разъяснений положений законодательных актов и нормативно-правовых документов.

Удивительно, но факт! Действующий порядок подключения технического присоединения здания к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения предусматривает наличие у заказчика правоустанавливающих документов на земельный участок, находящийся под арендуемым зданием.

Вышеуказанные разъяснения являются собственной позицией ФАС России по вопросу аренды. Чтобы разобраться, как для себя определяют арендные отношения различные заказчики по ФЗ, проанализируем их положения о закупках.

Особенности аренды земельного участка по 44-ФЗ

Основные формулировки положений, касающиеся аренды, представлены в таблице ниже. Второй способ для заключения договора аренды — это аукцион. Информация о закупке, которую планирует осуществить заказчик, также предоставляется через ЕИС. Провести аукцион можно, если: Наиболее популярными сегодня являются аукционы, которые проводятся на электронных площадках, размещенных на специализированных сайтах.

Заключение договора аренды

Для участия заявителю требуется пройти аккредитацию. Через запрос котировок также может быть определен подрядчик. Информация является общедоступной, но побеждает тот, кто предлагает низкую цену аренды. Запрос предложений практически не отличается от запроса котировок. Но победителем становится не только тот, кто предложит низкую цену, но и лучшие условия для аренды.

Удивительно, но факт! Можно ли закупить аренду земельного участка у единственного поставщика по ч.

Особенности аренды земельного участка по ФЗ Аренда земельного участка по ФЗ имеет свои особенности, за разъяснениями необходимо обращаться к положениям самого Закона: Недвижимые и движимые вещи В Земельном кодексе в 4-й главе устанавливаются основания для передачи во владение или собственность государственных, муниципальных участков. Заключать договор аренды без торгов следует, когда арендатором выступает собственник здания или сооружения, помещения, расположенного на земле, или лицо исполнитель , которому объект недвижимости предоставлен для хозяйственного ведения или оперативного управления ЗК, ст.

Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений Статья 9. Передача осуществления полномочий федеральных органов исполнительной власти в области земельных отношений Статья Также установлено, что в случае отсутствия в населенных пунктах или удаленных от населенных пунктов местностях подразделений войск национальной гвардии Российской Федерации, организации, подведомственной Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации, либо ведомственной охраны федеральных органов исполнительной власти и организаций, в сфере ведения которых находятся указанные помещения, допускается осуществление охраны помещений, относящихся ко 2-й категории, путем привлечения юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление частной охранной деятельности с правом оказания услуг по охране объектов путем принятия соответствующих мер реагирования на сигнальную информацию технических средств охраны, установленных на охраняемых объектах.

Удивительно, но факт! Но заказчиком данное требование проигнорировано и установлено ограничение в определения поставщика — для субъектов малого предпринимательства.

При рассмотрении жалобы Комиссией установлено, что в п. Кроме этого, в извещении о проведении электронного аукциона и документации установлено, что закупка осуществляется для субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций.

Однако, как следует из приведенных положений пункта 10 Правил, частные охранные предприятия вправе осуществлять охрану помещений, относящихся ко 2-й категории, только в случае отсутствия в населенных пунктах или удаленных от населенных пунктов местностях подразделений войск национальной гвардии Российской Федерации, организации, подведомственной Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации, либо ведомственной охраны федеральных органов исполнительной власти и организаций, в сфере ведения которых находятся указанные помещения.

Удивительно, но факт! Ответ требуется направить в течение 2 дней.

Из положений документации об электронном аукционе не следует, что заказчиком установлен факт отсутствия в населенном пункте, в котором находится заказчик, подразделений войск национальной гвардии Российской Федерации, организации, подведомственной Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации, либо ведомственной охраны федеральных органов исполнительной власти и организаций, в сфере ведения которых находятся указанные помещения.

Вместе с тем, заявителем в жалобе указано, что у него имеется техническая возможность охраны помещений заказчика, относящихся ко второй категории.

Удивительно, но факт! Об устранении выявленных нарушений выдать предписание.

При таких обстоятельствах, Комиссия считает, что установление заказчиком в извещении о проведении закупки и документации об электронном аукционе ограничения в определении поставщика участниками электронного аукциона могут быть только субъекты малого предпринимательства, социально ориентированные некоммерческие организации , а также требования о предоставлении в составе второй части заявки лицензии на осуществление частной охранной деятельности, является неправомерным, поскольку данные требования не могут устанавливаться в рассматриваемом случае, с учетом установленных обстоятельств, при наличии в объекте закупки оказания услуги по охране помещения заказчика, относящегося ко второй категории.

Таким образом, поскольку заказчиком закупаются, в том числе, услуги по охране помещения заказчика, относящегося ко второй категории и подлежащего охране подразделениями войск национальной гвардии Российской Федерации, организацией, подведомственной Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации, которые, в свою очередь, не относятся к субъектам малого предпринимательства, социально ориентированным некоммерческим организациям, то в данном случае ограничение в определении поставщика установлено в нарушение ч.

Кроме того, в связи с данными обстоятельствами, заказчик неправомерно, в нарушение требований п. В связи с вышеизложенным жалоба заявителя является обоснованной.

Удивительно, но факт! Ответ требуется направить в течение 2 дней.

Признать в действиях государственного учреждения здравоохранения "Добринская межрайонная больница" нарушения ч. Об устранении выявленных нарушений выдать предписание.



Читайте также:

  • Момент возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества
  • Исковое о снятии с регистрационного учета отца
  • Действует ли временная прописка в 62 больнице