Главная | Ст 10 фз 117 о военной ипотеке

Ст 10 фз 117 о военной ипотеке

Федеральный закон от Данный закон регламентирует основные положения по военной ипотеке не только для военнослужащих по контракту, но и для МЧС, Росгвардии и других военнослужащих, направленных не на воинские должности в организации, осуществляющие деятельность в интересах обороны страны и безопасности государства. Постановление Правительства от Документом утверждены правила предоставления и погашения целевых жилищных займов, а также правила оформления ипотеки.

Прописаны алгоритм действий, сроки и списки документов при покупке жилья военнослужащим с использованием военной ипотеки. Приказ Министра обороны РФ от Устанавливает порядок формирования и ведения реестра участников НИС, утверждены формы документов.

Целью создания документа является регулирование отношений, связанные с особенностями использования, инвестирования и формирования средств, приготовленные для обеспечения военных жильем.

Особое внимание уделяется тому, что все отечественное законодательство базируется на нормах международного права и Конституции, а также на нормативные акты Центрального банка Российской Федерации.

Следует подробно изучить следующие понятия 3 статьи: Вторая глава закона об ипотеке для военнослужащих предназначена для изучения порядка и условий реализации накопительно-ипотечной системы.

Для начала формируются накопления, только после этого выдается целевой жилищный заем. Далее осуществляется выплата с использованием средств федерального бюджета.

Уплата должна быть осуществлена в течение 3 месяцев со дня подачи заявления. В третьей главе настоящего Федерального закона рассматривается система формирования накоплений. Главными источниками накапливания становятся доходы от вложений, взносы из федерального бюджета или другие поступления, которые не запрещены законодательными актами России.

Федеральная организация, в которой проходит военная служба, выполняет следующие функции: Федеральный закон глава 4 устанавливает четкий порядок использования накопленных на счету военнослужащего денежных средств. Согласно законодательным актам, деньги могут быть использованы в следующих целях: Исключением не является данный законодательный акт, в который время от времени вносились определенные изменения и поправки.

Удивительно, но факт! Служебное жилье ему не будет предоставлено только в случае, если квартира, приобретенная с использованием средств целевого кредита, находится по месту прохождения службы.

За период своего действия данный нормативно-правовой акт был изменен 17 раз. При этом в течение одного только года было внесено 3 изменений. Столько же и были внесены изменения в прошлом году. Последняя поправка в данном законодательном акте была внесена в марте текущего года. На данный момент актуальная редакция документа с последними изменениями от На данный момент он состоит из 7 глав и 36 статей.

Общие моменты Согласно общему правилу первая глава закона, как правило, содержит общую информацию и предусматривает те понятия, которые применяются в его тексте.

Первая глава состоит из 3 статей и содержит определение следующих понятий: НИС представляет собой совокупность определенных правоотношений, основной целью которых является обеспечение реализации права военного на жилье; Накоплени — данное понятие состоит и трех элементов — взносов денег, которые передаются из государственного бюджета , доходов, которые были получены в результате инвестирования этих взносов, переданных соответствующему учреждению на основании договора доверительного управления, и финансов, которые были получены на из других источников, предусмотренных действующим законодательством; участниками НИС могут быть контрактники и они должны быть включены в соответствующий реестр для этого нужен соответствующий приказ ; накопительный счет —счет, который включает информацию о всех накоплениях; целевой жилищный займ можно охарактеризовать как денежные средства, которые предоставляются военнослужащим в соответствии с условиями данного законодательного акта.

Заемные деньги могут быть предоставлены как на возмездной, так и на безвозмездной основе; реестр участников системы ведется соответствующим уполномоченным государственным органов, в качестве которого выступает Министерство обороны РФ. Выше были приведены основные понятия, которые предусмотрены в указанном нормативно-правовом акте. В частности, военные могут реализовать свое право на получение жилья следующим механизмом: Для начисления подобных выплат нужен приказ уполномоченного органа.

При этом данная денежная сумма равняется той денежной сумме, которые мог бы получить военнослужащий до даты, когда продолжительность его военной службы составила бы 20 лет.

Эти выплаты могут быть произведены как участникам НИС, так и их родственникам или членам семьи в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Так как источником накоплений является федеральный бюджет, их размер определяется ежегодно путем принятия соответствующего законодательного акта. При определении их размера учитываются следующие факторы: Как свидетельствует соответствующий приказ Правительства РФ уполномоченный государственный орган должен вести учет взносов.

Учет должен быть осуществлен начиная с первого дня следующего а открытием счета месяца до дня его закрытия. Как гласит закон, средства, размещенные на накопительном счете, являются собственностью РФ, а не конкретного военнослужащего.

Они не могут быть переданы в бюджет субъектов Российской Федерации.

Определенные полномочия имеет и уполномоченный федеральный орган как гласит приказ Правительства, это- Министерство обороны РФ. В частности, уполномоченный государственный орган наделен следующими полномочиями: В системе государственных органов важное место имеет совет по инвестированию накоплений.

Именно данный орган осуществляет контроль за процедурой инвестирования денежных средств. Членами данного органа являются представители СРО, осуществляющих деятельность в сфере ценных бумаг, других общественных организаций и государственных органов.

Как следует из законодательных формулировок эти денежные средства могут быть использованы в следующих целях: Это- все цели использования накоплений. Но кроме этого закон также предусматривает определенные условия.

Например, военнослужащий может использовать данные средства только после истечения 3 лет с момента начала его участия в НИС. Кроме того необходимо помнить о том, что приобретаемое жилье или земельный участок становятся предметом залога.

Закон регулирует также те случаи, когда участники НИС находятся в заключенном браке.

Удивительно, но факт! Одной из наиболее сложных проблем в Вооруженных силах РФ является обеспечение жилищных условий военнослужащих.

Они могут заключить договор целевого займа в отдельности. При этом каждый из них должен быть участником НИС не менее, чем 3 года, а приобретаемое за счет заемных денежных средств становится объектом их совместной собственности. Типовая форма договора кредитования, а также порядок и правила оформления ипотечного кредита предусмотрены соответствующим законодательным актом приказ Правительства РФ.

Уполномоченный государственный орган предоставляет целевой займ на период военной службы гражданина. В течение данного промежутка времени займ считается беспроцентным. Закон также предусматривает порядок погашения целевого займа. В частности, его погашение осуществляется уполномоченным государственным органом при возникновении оснований, предусмотренных действующим законодательством.

В качестве подобных оснований можно указать следующие: Если военный умер или был признан умершим или без вести пропавшим, то в этом случае сумму накопительных взносов могут получить члены его семьи.

Удивительно, но факт! ФЗ о НИС тщательно регулирует порядок и направления осуществления инвестиций денежных накоплений.

Если же военнослужащий оставил службу раньше срока без наличия оснований, предусмотренных действующим законодательством, то он должен вернуть сумму выплаченных уполномоченным государственным органом ежемесячных платежей. В подобной ситуации составляется соответствующий график, а срок возврата всей суммы задолженности не может превышать 10 лет.

Удивительно, но факт! Но на практике стал применяться только с года.

Инвестирование накоплений Как говорилось выше, средства на накопительных счетах участников НИС формируются также от инвестиционной деятельности. ФЗ о НИС тщательно регулирует порядок и направления осуществления инвестиций денежных накоплений. Закон гласит, что накопленные денежные средства могут быть инвестированы только в тех направлениях, которые указаны в данном нормативно-правовом акте.

К их числу можно отнести: Закон запрещает использование накоплений для покупки ценных бумаг, которые были выпущены управляющими компаниями, кредитными организациями или другими учреждениями, с которыми имеется заключенный договор об обслуживании. Кроме того запрещается инвестирования также в те организации, которые были признаны банкротами или по отношению к которым было возбуждено конкурсное производство.

Основная цель подобных запретов- обеспечение сохранности денежных накоплений военнослужащих. Пособия и льготы военнослужащего при увольнении по состоянию здоровья С целью инвестирования денежных накоплений заключается договор доверительного управления. Учредителем в этом случае является Российская Федерация, от имени которой выступает уполномоченный государственный орган.

Именно он организует конкурс и выбирает соответствующего управляющего для заключения соглашения. В качестве доверительного управляющего могут выступать индивидуальный предприниматель или специализированная организация, которые имеют разрешение на осуществление подобной деятельности. Доверительный управляющий в свою очередь должен осуществлять деятельность и инвестировать денежные средства в соответствии с условиями заключенного соглашения.

При этом им должны быть соблюдены все аппреты, которые установлены действующим законодательством. Необходимо знать о том, что доходы, полученные в результате инвестирования, не являются собственностью доверительного управляющего, и он не может свободно ими распоряжаться.

В чем суть Закона 117-ФЗ о военной ипотеке

Но в то же время он имеет право на получение определенного вознаграждения за свою деятельность, размер и порядок выплаты которого предусматриваются в договоре, заключенном с уполномоченным государственным органом. Соглашение с управляющим заключается на срок до 3 лет. Но его действие может также быть продлено. Закон устанавливает основания для досрочного расторжения данного соглашения. Например, договор может быть расторгнут раньше указанного срока при признании управляющего банкротом или при отзыве у него лицензии на осуществление подобной деятельности.

Регулирование, контроль и надзор НИС Регулирование НИС осуществляется как соответствующими законодательными, так и подзаконодательными актами например, приказ, постановление Правительства и т. Но все же основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является ФЗ Данный законодательный акт также предусматривает перечень уполномоченных органов, которые наделены контрольными и надзорными функциями в данной сфере.

В частности, определенными контрольными функциями наделено Министерство обороны РФ, как уполномоченный государственный орган. За деятельностью доверительного управляющего контроль осуществляется Центральным банком РФ.

Удивительно, но факт! Фактически закон делит армейцев на граждан, кто подписал контракты до начала года и армейцев, кто стал военнослужащим в более поздние периоды.

Немаловажную роль в данной системе играет и совет по инвестированию накоплений. Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что на законодательной базе созданы все необходимые основы для реализации права военнослужащих на получение жилья.

Конечно, для реализации данного права особое значение приобретает государственная помощь. Но для ее получения гражданин должен надлежащим образом осуществлять свои воинские обязательства, которые предусмотрены соответствующим договором.



Читайте также:

  • Как купить квартиру в новосибирске в ипотеку без первоначального взноса в
  • Страхование недвижимости в сбербанке по ипотеке