Главная | Схемы мошенничества при ипотеке

Схемы мошенничества при ипотеке

Во-первых, у профессионалов больше шансов увидеть подвох, а во-вторых, адвокаты этой компании вам помогут в судебных разбирательствах с мошенниками. Одна гражданка взяла ипотечный кредит в одном из банков. Одним из условий выдачи этого кредита было личное страхование заемщика, что гражданка и сделала. Некоторое время она выплачивала ипотеку, а потом… на пороге страховой компании возник брат этой гражданки со свидетельством о ее смерти.

Содержание статьи

Страховая компания потребовала подкрепить свидетельство о смерти медицинскими документами: Желающие купить жилье самостоятельно размещают объявления в газетах и могут первыми попасться на удочку квартирных мошенников, которых по той же статистике насчитывается до одной четверти среди всех продавцов недвижимости.

К примеру, в лицензированных фирмах, которые занимаются сделками с недвижимостью, только 1 из сделок может закончиться неудачно для покупателя жилья.

Тогда как приобретаемое жилье у частного продавца в 1 из 10 случаев оказывается проданным с нарушением закона. Мошенничество в сфере недвижимости — это уголовное преступление против собственности граждан, которое внедряется в сферу риэлтерских услуг и активизируется путём преступного осуществления неправомерных и противоправных продаж не принадлежащей преступникам недвижимости. Сведения о действиях преступников в этой сфере активно распространяются не только в правовых кругах и среди специалистов, о них сегодня известно практически каждому.

Это сказывается на общих представлениях о деятельности риелторов, о недоверии, проявляемом в отношении к добросовестным специалистам и экспертам, представляющим компании и фирмы по продаже недвижимости. Известно, что эти преступления беспрецедентны по своей жестокости.

Отказаться от приобретения по генеральной доверенности. Это стандартная мошенническая уловка. Если вы согласитесь, риск остаться без недвижимости, но с ипотечным кредитом серьезно возрастает.

Ипотека: схемы мошенничества

Если покупка осуществляется через стороннюю организацию, а не через застройщика, рекомендуем направить последнему письменный запрос. Компания должна подтвердить, что фирме, реализующей квадратные метры, действительно делегированы соответствующие полномочия. Если их нет - перед вами мошенники.

Удивительно, но факт! Крайне велик риск мошенничества; пообщайтесь с соседями.

Рекомендуем просмотреть портфолио застройщика и проект будущего дома, если вы покупаете квартиру в недострое. Если застройщик новый и не имеет готовых проектов, не следует ему доверять. Велика вероятность того, что дом не будет сдан никогда.

December 2010

Если у застройщика нет проекта, но строительные работы уже начаты, это очевидная попытка мошенничества. Никто и никогда не начинает строительство, не имея проектной документации.

Избежать мошеннических схем поможет только ваша бдительность и помощь профессионалов. Если вам нужна помощь в приобретении квартиры в ипотеку, наши специалисты готовы оказать необходимые услуги. Юристы компании подаут запросы во все инстанции, чтобы выяснить, кому действительно принадлежит квартира, кто в ней прописан, имеются ли обременения.

Консультация специалистов поможет вам узнать, какие сложности могут возникнуть в ходе сделки. Кроме того, мы поможем составить договор ипотечного кредитования, купли-продажи и проанализируем представленные образцы на предмет возможных рисков.

Удивительно, но факт! Последние часто верят продавцам на слово, не проверяя жилье, а иногда даже не читая договор.

С нашими услугами покупка квартиры в ипотеку пройдет для вас быстро и безопасно. Данный вид деятельности трудно назвать законным, хотя он процветает. В этом случае риелторы вступают в сговор с представителями кредитных организаций и предоставляют в банк фиктивные документы о месте работы и размерах дохода потенциального заёмщика.

Взамен риелторы просят денежное вознаграждение в размере от трёх до пяти процентов от общей суммы кредита. Некоторые заёмщики стараются не заглядывать в будущее, стараясь всеми правдами и неправдами оформить кредит, несмотря на то, что завышенная сумма кредита отражается на ежемесячном платеже и конечной сумме возврата.

Удивительно, но факт! Во-первых, у профессионалов больше шансов увидеть подвох, а во-вторых, адвокаты этой компании вам помогут в судебных разбирательствах с мошенниками.

Достаточно часто риелтор вступает в сговор с оценочной компанией, увеличивая оценочную стоимость предмета залога, что в результате отражается на увеличении суммы ипотечного кредита и первоначального взноса. Однако не все оценщики желают портить свою репутацию, и многие отвергают предложения подобного рода. Бытует мнение, что риелторы проверяют юридическую чистоту выставляемого на продажу недвижимого имущества.

Однако это мнение ошибочно. Риелтор может пообещать и наговорить потенциальному покупателю что угодно, но его главная цель - получить свои комиссионные. После получения денег он сочтёт свою миссию выполненной, даже если сделка купли-продажи ещё не доведена до конца.

Удивительно, но факт! Банк обязан иметь в своём подчинении подразделение по проверке потенциального предмета залога, который включает в себя:

Ещё одной схемой мошенничества является предоставление фальшивых данных о прописке заёмщика. Многие банки активно приступили к кредитованию по стандартам АИЖК, согласно которым запрещается выдавать ипотечные кредиты гражданам, не имеющим регистрации.

На сегодняшний день в ряде регионов России орудуют преступные группы, предлагающие за вознаграждение оформить официальную прописку. Мошенничество в потребительском кредитовании давно породило прописку заёмщика за вознаграждение, однако стоит отметить, что современный способ отличается от прежнего тем, что прописка действительно официальная, хотя заёмщик никогда не жил по указанному адресу.

Мошенники, используя поддельные штампы, проставляют в паспорте прописку с реальным адресом в жилом многоквартирном доме, убеждая клиента в подлинности регистрации. Вариантов предоставления ложных сведений существует множество: Также распространены подделки нотариальных доверенностей. Например, недобросовестный близкий родственник может использовать поддельную доверенность на представление интересов в банке. Лучший способ перепроверки достоверности сведений в доверенности - непосредственная беседа с нотариусом.

Стоит учитывать, что в пик кризиса многие предприятия, и частные предприниматели работают не на полную мощность, а, следовательно, уровень заработной платы работников в разы ниже, чем до кризиса.

Таким образом, имеет смысл выделить время на перепроверку платёжеспособности клиента, его реального дохода.

Как избежать мошенничества при сделке на вторичном рынке?

Как правило, специалистам банка приходится работать с копиями документов, представленных на проверку. Необходимо обязательно сверять копии с оригиналами. Тогда остается только проверить достоверность сведений, указанных в документе и выехать для проверки наличия залога. Завышенная цена покупки Если у вас есть два договора купли-продажи и присылайте кредитору ложный контракт с более высокой продажной ценой в надежде получить более высокую оценку, это мошенничество с ипотекой. Фальсификация депозитов Нечестные заемщики, у которых нет залогового депозита, могут заявить в договоре, что депозит был оплачен за пределами условного депонирования, что является мошенническим.

Ипотечный брокер из Пенсильвании получил 30 лет за решеткой после обмана более заемщиков по схеме Понци, которая как-то держала все шары в воздухе в течение 20 лет. Канзас-Сити, Миссури, оценщик признал себя виновным в мошенничестве с ипотекой и был приговорен к 20 годам лишения свободы, плюс штраф в размере долларов США. Схемы происходят каждый день. Газеты заполнены подобными историями. Посетите сайты разных застройщиков, внимательно изучите отзывы.

По последним можно сделать вывод о добросовестности компании.

Популярные схемы мошеннических действий: Из-за последнего придется вносить крупные взносы, длительное время ожидать возможность въезда в квартиру. Если многоквартирный дом уже построен, то проверьте: Вам пригодятся уставные документы продавца и разрешение на проведение строительных работ по указанному адресу. Защита прав и интересов продавца при ипотеке При ипотечном кредитовании часто часть суммы за объект вносится не банком, а непосредственно покупателем.

Удивительно, но факт! Мошенничество в сфере недвижимости — это уголовное преступление против собственности граждан, которое внедряется в сферу риэлтерских услуг и активизируется путём преступного осуществления неправомерных и противоправных продаж не принадлежащей преступникам недвижимости.



Читайте также:

  • Отказ от права наследования имущества