Главная | Сбербанк коммерческая недвижимость в ипотеку

Сбербанк коммерческая недвижимость в ипотеку

Вследствие подобной специфики, необходимые для одобрения ипотеки документы зачастую включают в себя не только личные бумаги заёмщика, но и отчетную документацию предпринимательской структуры, которую он представляет.

Удивительно, но факт! Данная программа имеет несколько важных особенностей:

Пакет документов от заёмщика Вне зависимости от того, является заемщик индивидуальным предпринимателем или входит в состав управления фирмы, от него потребуются: Ксерокопия всех страниц паспорта и оригинал для сверки подлинности; Копия свидетельств о заключении брака и рождении детей с предоставлением оригиналов для проверки; Ксерокопия заполненных страниц военного билета для военнообязанных лиц и оригинал документа для сверки данных; Оригинал свидетельства о постановке на учет в УФНС ИНН , копия обычно не требуется, но лучше её иметь; Сведения о банковских счетах; Данные об имеющемся в собственности движимого имущества и объектов недвижимости; Проект договора на покупку рассматриваемого объекта коммерческой недвижимости; Оценочная экспертиза недвижимости; Страховка на объект потенциальной сделки и жизнь заёмщика; Свидетельство о праве собственности на недвижимость, без обременений.

Владельцу бизнеса, если оформляется коммерческая ипотека для ИП, следует дополнительно готовить для предоставления: Приобретение коммерческой или жилой недвижимости при помощи бизнес ипотеки от Сбербанка занимает минимум времени.

Удивительно, но факт! Логично, что перед подачей ипотечной заявки клиенту целесообразно уточнить возможность залога нежилого помещения.

Этому способствует отлаженный механизм работы системы, а также приоритетное отношение к клиентам. Рассмотрение заявки производится в течение пяти рабочих дней.

Возможно ли получить?

Оформление процедуры производится в несколько этапов: Посещение отделения и беседа с менеджером. Рекомендуется заранее уточнить адреса офисов, в которых возможна выдача кредита.

Удивительно, но факт! Ведь приобретать недвижимость в ипотеку гораздо выгоднее, чем сразу вкладывать огромные средства — проект может и не окупиться.

Сделать это можно по телефону у диспетчера. Максимальная точность и честность предоставления информации даст дополнительные шансы на получение одобрения. Согласовать точное время встречи можно также по телефону или непосредственно на консультации менеджера.

Проверка данных службой безопасности. Целью оформления является приобретение коммерческой недвижимости для бизнеса. Банк, принимая решение о выдаче займа, учитывает сферу деятельности предприятия.

Удивительно, но факт! Большим плюсом продукта от Сбербанка является минимальное количество бумаг, необходимых для оформления.

В качестве обеспечения может выступать уже имеющийся объект недвижимости либо тот, который будет приобретен на деньги банка. Необходимые документы Перед обращением в Сбербанк заявитель должен подготовить пакет бумаг.

Для ООО и физических лиц он разный, на этот момент нужно обращать внимание.

Взять коммерческую ипотеку в Сбербанке

Банк одобряет заявки, поступающие от ИП и владельцев предприятий, годовой оборот которых не превышает 60 млн руб. Для этого необходимо совершить определенные действия. Подача заявки Производится непосредственно в кредитующем подразделении банка, куда обратился заемщик. Заявка вместе с пакетом документов подается специалисту банка при личной встрече.

Мы предлагаем

Также ее можно оставить на сайте банка в электронном виде. Объем годовой выручки для программ в рамках экспресс-ипотеки не должен превышать 60 миллионов рублей, в рамках бизнес-кредита — миллионов рублей Срок ведения ФХД организации не должен быть менее полугода для ИП и предприятий малого, среднего бизнеса и 12 месяцев для компаний с сезонной деятельностью. Юридическое лицо организация должно иметь действующий расчетный счет в любом российском банке с положительным оборотом на нем.

Компания должна обладать необходимым финансовым равновесием для получения требуемой суммы кредита и его дальнейшего обслуживания.

Новости Сбербанка

Итоговые результаты деятельности организации должны иметь положительную оценку. Убыточные предприятия, скорее всего, не пройдут рисковую оценку Сбербанка. Требования к объекту недвижимости К коммерческой недвижимости, приобретаемой в ипотеку Сбербанка, предъявляются следующие требования: Статус объекта — готовый или строящийся последний может быть приобретен только у аккредитованного банком застройщика.

Удивительно, но факт! Дополнительно компания может предоставить в банк управленческую отчетность, а также бизнес-план в подробном или сжатом формате и аналитическую записку с обоснованием требования о запрашиваемом займе на что будет потрачен кредит и за счет каких поступлений будет происходить погашение задолженности.

Отсутствие любого стороннего обременения, долгов. На кого рассчитано Что это такое?

Основные условия

Помещение — одно из ключевых условий для работы любого коммерческого предприятия, оно требуется и чтобы зарегистрировать юридический адрес, и чтобы разместить офис, производство, склад.

Часто владельцы предприятий вынуждены прибегать к аренде помещений, и всё же более надёжный вариант — приобрести собственное.

Удивительно, но факт! Документы, подтверждающие владение бизнесом.

Однако, чтобы приобрести недвижимость, необходимо сделать объёмные вложения, и не всегда есть возможность сразу же выложить столько денег. Именно для этого и существует коммерческая ипотека — то есть возможность купить и использовать недвижимость, и при этом платить за неё постепенно.

Поручители юридические лица, входящие в состав группы клиента определяется индивидуально.

Удивительно, но факт! Бизнес, на развитие которого берётся ссуда, должен продержаться на рынке не менее года.

Страхование страхование недвижимости; страхование титула по приобретаемой недвижимости первые 3 года со дня заключения кредитного договора в случае если заемщик ИП и сумма кредита превышает 15 млн рублей, требуется поручительство хотя бы одного из прямых наследников супруга, дети и т.



Читайте также:

  • Понятие и стороны индивидуального трудового спора
  • С чего начинать приватизацию квартиры в новосибирске
  • Леанович е.б брачный договор в международном частном праве
  • Как и когда можно снять с ареста квартиру