Главная | Решение о разделе земельного участка для межевого плана

Решение о разделе земельного участка для межевого плана

Основные этапы выполнения раздела

Делимым является земельный надел, который можно поделить на части. Каждая из них будет являться самостоятельным объектом, а назначение земли не изменится.

Удивительно, но факт! Его должны подписать все совладельцы.

Чтобы разделить земельный участок, он должен быть делимым. Процедура раздела земельного участка Процедура раздела земельного надела на части четко регламентируется законом и включает ряд этапов. Межевание Первый этап — проведения межевания.

Земельные отношения

Да, и правила есть, и учесть много чего придётся, и сделать. Лучше ознакомиться со всем этим заблаговременно, чтобы не потратить впустую ни время, ни деньги на топографические работы, подготовку проектных материалов и разные согласования, получив в итоге отрицательный ответ из Росреестра. Градостроительные регламенты вводят конкретику в использование земли в соответствии с её назначением.

Также в иске должна содержаться следующая информация: Заверить документ могут как сам истец, так и его представитель. После того, как будет вынесено решение суда, может быть проведена землеустроительная экспертиза.

Удивительно, но факт! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Помимо этого, специалисту, проводящему процесс, стоит помнить о том, что в случае предоставления суду неправильных данных он может быть привлечен к уголовной ответственности. После того, как судебная экспертиза будет проведена, специалистами составляется заключение. На его основании будет составляться план границ новых участков и устанавливаться возможность проведения строительных работ.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Оформление вновь образованных наделов После того, как раздел земли будет произведен, новоиспеченный участок может находиться в праве собственности как на постоянном, так и на бессрочном пользовании.

При этом каждый из новых наделов должен в обязательном порядке обзавестись новым адресом.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация производится одновременно по отношению ко всем участкам, которые были выделены в результате межевания.

Для этого подаются документы с соответствующим заявлением в органы архитектуры и градостроительства. После того, как новый адрес получен, необходимо сразу обратиться в кадастровую контору для постановки участков на учет. Для этого в Росреестр подается ранее перечисленный пакет документов. Процедура постановки на учет занимает около 10 дней, однако по закону ее продолжительность может занимать и до 20 рабочих суток.

Точкой отсчета считается день подачи заявления.

Законодательный аспект

На завершающем этапе собственникам придется снова обратиться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать свои права собственности на новые участки.

Для этого также необходимо подать заявление, соглашение собственников или решение суда, а еще кадастровые паспорта наделов. В результате на руки владельцам будет выданы свидетельства, гласящие о регистрации права собственности. Это будет означать, что официально новый участок станет владением своего хозяина.

Заявитель должен быть уведомлен о результатах в течение 5 рабочих дней. Список документов Для выполнения процедуры разделения участка потребуется определенный пакет документов: Заявка о разделе участка, которая заверяется в нотариате.

Раздел земельных участков

Посмотреть и скачать можно здесь: Правоустанавливающие документы на земельную площадь. Кадастровый паспорт первоначального участка.

Удивительно, но факт! Если хотя бы одна бумага будет оформлена не по правилам, либо собственник нарушит порядок и процедуру раздела, в лучшем случае процесс будет затянут на длительное время, в худшем же — владелец участка может получить отказ в разделе земли.

Если в процедуре принимают участие представители, то необходима нотариальная доверенность. Если собственников несколько, то раздел возможен исключительно с письменного согласия всех его владельцев.

СТОИМОСТЬ РАЗДЕЛА УЧАСТКА

Раздел земли может произойти по различным причинам: Основаниями для раздела объекта недвижимости могут стать следующие ситуации: Нюансы раздела Независимо от мотивов раздела, необходимо учитывать все законодательные акты и нормативы, связанные с землей. Например, после разделения все вторичные участки не могут поменять свой статус и предназначение. Если исходный надел являлся землей сельхозназначения, то и все вторичные, образовавшиеся после раздела, объекты недвижимости должны оставаться в том же статусе.

Удивительно, но факт! После признания иска, выданная выписка из решения суда станет полноправным правоудостоверяющим прецедентом для дальнейших действий.

Вторым условием разделения одного объекта недвижимости на несколько является требование законодательства, что ни один из вторичных участков не может быть меньше, чем оговорено в законодательстве для каждого из видов разрешенной деятельности на исходном участке. Первый— когда кадастровый инженер не выезжает на место. То есть указывается либо площадь получаемых участков, либо расстояния от поворотных точек границ разделяемого участка от углов заборов, если по- простому до линии раздела.

Кто имеет право принять решение о разделе земли, основания для раздела

Так делают, если не столь важна конфигурация и положение на местности границы раздела. Также часто необходимо участок поделить не по реальному пользованию, а по площадной характеристике.

Удивительно, но факт! Важно отметить, что свидетельство о праве собственности оформляется в форме документа только на бланке Росреестра.

То есть сначала участок делят и ставят на кадастровый учет. Второй вариант предусматривает измерение реальной границы раздела на местности. Государственная регистрация перехода или прекращения прав на указанные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки. Основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются: По общему правилу п.



Читайте также:

  • Земельный участок аренда северск
  • Ликвидация юридического лица курск
  • Образец уведомления совместителю по сокращению штата