Главная | Развод с женой ипотека муж собственник

Развод с женой ипотека муж собственник

Ипотека при разводе, если бывшие супруги созаемщики

Имеет ли право на данную квартиру бывший муж и его жена он сейчас в законном браке? Какие документы я должна оформить, чтобы по окончании выплат я могла оформить квартиру на себя? Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга.

Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа.

Удивительно, но факт! Оформили на 20 лет,выплачиваем 2 года.

Чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия участия мужа в процессе оплаты ипотеки.

Если Вы убедите суд в том, что сумма ипотечного кредита была полностью погашена лично Вами, то может быть принято решение в пользу оформления квартиры на Вас.

Если суд не встанет на Вашу сторону, то можно обратиться в банк, где была получена ипотека. Кредитный договор был заключен с Вами обоими, а это значит, что Вы несете солидарную ответственность по нему.

Но распоряжаться своей частью квартиры она не сможет до полного погашения бывшим супругом оставшейся части займа. С вырученных от продажи денег будет погашен остаток долга по ипотеке, включая пени и штрафы за просрочку.

Оставшуюся сумму вернут созаемщикам.

Удивительно, но факт! Тогда ответственность за выплату полностью ложится на другого экс-супруга.

В результате добросовестный плательщик может остаться и без жилья, и без денег. Для этого потребуется получить согласие банка и найти покупателя, согласного на приобретение недвижимости под обременением.

Поскольку покупка квартиры в ипотеке процедура довольно длительная, то потерю времени для покупателя придется возмещать приличной скидкой от рыночной стоимости. Есть загвоздка — банк может не одобрить подобный выход из ситуации, т.

Несмотря на то, как именно хотят бывшие супруги решить вопрос о том, что делать с ипотекой в разводе, все упирается в мнение банка. Он не обязан менять условия договора, если у созаемщиков по совместительству супругов идет бракоразводный процесс.

Суд будет учитывать мнение банка, как третьего заинтересованного лица. При покупке квартиры в ипотеку в период брака возможно использование личных средств, лежащих на банковском счету у одного из супругов еще с добрачного периода, как первоначальный взнос.

При разводе он может потребовать их вернуть или стать одним собственником жилья. Второму оформляется компенсация в размере половины уплаченного ипотечного кредита за период брака.

Что делать с ипотекой при разводе

Факторы, влияющие на процесс раздела ипотечной квартиры Выше рассмотрены варианты раздела квартиру в ипотеке, которые достаточно легко решаются самими бывшими супругами путем мирного соглашения или решается судьей, если есть исковое заявление одной из сторон. Трудности возникают, когда у семьи есть дети, ипотека была оформлена на специальных условиях: Если есть дети Ипотека при разводе супругов с детьми часто делится в суде.

Наличие несовершеннолетних детей влияет на решение суда о разделе квартиры в ипотеке.

Удивительно, но факт! Если банк даст согласие на раздел квартиры, в суде вы можете ходатайствовать о переоформлении квартиры в вашу собственность с выплатой денежной компенсации супругу.

Долю больше, чем у другого супруга, получает тот, с кем дети остаются. Если квартиру бывшие муж и жена решили продать не без согласия банка ребенка детей нужно выписать из этой квартиры в другое место. Иначе вмешается опека и может поставить вопрос о лишении родительских прав, если наличие нормальных условий жизни ребенка не соответствует действительности.

Удивительно, но факт! Ипотечный кредит — это долгосрочный кредит, который в основном выдается под залог следующей недвижимости:

Раздел квартиры, купленной на материнский капитал Материнский капитал — это государственное пособие матери за рождение или усыновление второго и последующего ребенка. Самый простой из них — поделить каждый месячный платёж и поровну взять долю ответственности. При этом, в итоге, оба бывших супруга — как муж, так и жена, решившие развестись — имеют одинаковые права на оплачиваемую долю собственности.

Раздел ипотеки при разводе

Как развестись, если квартира в ипотеке? Супруги, готовящиеся разводиться, редко приемлют подобный вариант — ведь тогда, при отсутствии других вариантов жилья, бывшим жене и супругу, которые взяли ипотеку, придётся жить совместно. В ином случае, одно из лиц, бесповоротно решивших: В нём подробно рассказывается, как платить ипотеку при разводе, и на что каждая из сторон может рассчитывать.

Глава 7 СК РФ полностью посвящена нормативному режиму недвижимости супругов. Условия действия брачного договора описываются в 8 главе, а 9 глава касается ответственности сторон по их долговым обязательствам.

Удивительно, но факт! В случае если брачного договора между супругами не составлено, и они решили развестись, ипотечную недвижимость, а также обязанности по выплате денежных средств можно разделить в судебном порядке.

Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода Но все это возможно только в том случае, когда бывшие супруги пришли к взаимному согласию о порядке выплат по ипотеке. Если не договорились Если не удалось договориться, то лучшим выходом будет продать недвижимость и разделить оставшиеся после выплаты долга деньги.

Как избежать проблем при разделе

Самое неразумное в такой ситуации — совсем перестать платить кредит и дождаться момента, когда банк обратит взыскание на квартиру. Так заемщики потеряют не только свое жилье, но и большую часть выплаченных за него денег.

А если жилье куплено до брака? Бывает, что квартира была куплена в ипотеку одним из супругов еще до вступления в брак. Ипотека бралась до или после заключения брака?

Эти три основных момента будут влиять на ваши дальнейшие действия. Если брачный контракт не оформлялся, ипотека как и квартира с большей вероятностью останется на том, на кого была оформлена.

Если возникает необходимость доказать, что оба формальных супруга участвовали в ипотеке одинаково, подключаются свидетели и доказательства, например: Доказать что-то в суде в данном случае возможно только с помощью хорошего адвоката.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак. Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе.

Если вы заключили брачный контракт, то ипотека будет делиться согласно договору. Если нет, то придётся решать вопрос через суд.

При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.

Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон бывших супругов и кредитора.

Удивительно, но факт! Есть несовершеннолетний ребенок, квартира по долям на троих.

С чего необходимо начать бракоразводный процесс При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем. От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором. Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру.



Читайте также:

  • Мера обеспечения в виде наложения ареста на недвижимое имущество
  • Текст заявления на расторжение брака