Главная | Расписка в получении денег при сделке с недвижимостью

Расписка в получении денег при сделке с недвижимостью

Образец документа: особенности написания и реквизиты

В случае экономического кризиса или дефолта суммы будут сильно отличаться, и многие не покупатели будут не в состоянии произвести окончательный расчет за квартиру. Хотя задатки уже были получены.

Как видите, рисков, связанных со сделками немало, расписка, подтверждающая факт передачи-получения денег, может несколько их нивелировать. Однако, кроме этого, нужно быть внимательными, проверять данные продавца и покупателя, читать договор, чтобы не стать жертвой квартирного обмана.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Удивительно, но факт! Если вы передали задаток, обязательно пропишите:

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже: Если ребенку исполнилось 14 лет, он имеет гражданский паспорт, соответственно, на сделке присутствует он сам.

ФИО, дата рождения, паспортные данные. Если продавцов несколько Бывают ситуации, когда речь идет о покупке квартиры, в которой каждый человек владеет своей долей — например, квартира находится в совместной собственности супругов то есть каждый из них сособственник.

Удивительно, но факт! А чтобы на покупку жилья можно было получить налоговый вычет, то копия данного документа передается в налоговую инспекцию вместе с копией.

Или квартира состоит из 5 комнат, каждая находится в единоличной собственности одного гражданина. Соответственно, на сделке будет 5 продавцов и 1 покупатель.

Тогда составляется число расписок, которое равно количеству продавцов — то есть ровно 5.

Заказ Выписки из ЕГРН

Каждый продавец обязан написать документ собственноручно. Следует пресекать те случаи, когда все экземпляры будет писать один и тот же человек — опять же из соображений юридической безопасности. Если один из сособственников несовершеннолетний, порядок оформления точно такой же, как был описан выше. Если действует представитель продавца по доверенности Продавец, равно как и покупатель, имеют полное право прислать на сделке и передачу денег свое доверенное лицо, которое будет действовать на основании доверенности.

Удивительно, но факт! Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере.

В таком случае нужно учесть несколько особенностей, которые имеют принципиальное значение: Прежде всего, доверенное лицо должно обязательно прийти с оригиналом своего паспорта и оригиналом доверенности.

В доверенности должно быть указано, кто, кому и что именно доверяет. Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Удивительно, но факт! Риск потерять свои деньги есть в случае оплаты стоимости квартиры в новостройке наличными деньгами в офисе продавца.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Расписка при покупке квартиры 2018

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ. Расписка для налоговой Расписка в получении денег за квартиру. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру в этом суть альтернативной сделки — подробнее об этом см.

Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать.

Удивительно, но факт! Место подписания документа город или другой населенный пункт , дата.

Иначе остается риск, что такой Продавец оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью. Расписку в получении денег за проданную квартиру Покупателю следует брать даже в том случае, когда расчеты за квартиру происходили по безналу.

Смысл расписки от этого не меняется, хоть у Покупателя и остается на руках платежное поручение от банка.

Расписка в сделках с недвижимостью

Это следует из статей и ГК РФ, которые устанавливают, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Но если имеется, пусть даже небольшой, риск невозврата, то лучше все-таки заверить расписку у нотариуса. В этом случае, если дело дойдет до суда, можно будет исключить претензии заемщика относительно подлинности расписки и ускорить судебное решение. Расписка может быть составлена не только относительно денег, но и других материальных ценностей.

Например, в расписке при аренде квартиры указывается не только сумма аванса за аренду, но и перечень ценных вещей, находящихся в арендуемой квартире, с указанием их стоимости по оценке арендодателя.



Читайте также:

  • Земельный участок на праве бессрочного пользования по наследству
  • За что лишение водительских прав в 2013 году