Главная | Преимущественное право при получении доли в наследстве

Преимущественное право при получении доли в наследстве

Если ни один из наследников не являлся участником общей собственности на неделимую вещь, преимущественное право на получение при разделе наследственного имущества этой вещи принадлежит тому из наследников, кто при жизни наследодателя постоянно ею пользовался. Преимущественное право при разделе недвижимости имеет тот из наследников, кто проживал в жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения.

Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия. Наследование предметов домашней обстановки и обихода тоже имеет свои особенности.

Так, наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение этих предметов в счет своей наследственной доли. В связи с этим возникнет необходимость определить, какое именно имущество относится к предметам домашней обстановки и обихода. В законе точно не определено, что можно считать предметами домашнего обихода и обстановки, а что - нельзя.

Удивительно, но факт! Определить к этой категории тот или иной предмет, может только суд с учетом конкретных обстоятельств дела.

Однако нотариальная и судебная практика показывает, что не относятся к предметам домашней обстановки и обихода: Если же между наследниками возникнет спор, что относить к предметам домашней обстановки и обихода, а что нет, этот вопрос будет решать суд. При этом суд будет учитывать конкретные обстоятельства дела, а также местные обычаи. Наследники, имеющие преимущественное право, могут получить соответствующее имущество только в счет своей наследственной доли, а не сверх нее.

На практике очень часто при осуществлении преимущественного права выявляется несоразмерность наследственного имущества, которое может перейти к наследнику, его наследственной доле. Однако Гражданский кодекс четко говорит, что делать в такой ситуации. Возникшая несоразмерность устраняется передачей остальным наследникам другого имущества из состава наследства например, наследник, получив при разделе наследственного имущества однокомнатную квартиру, передает другим наследникам свою долю в праве на автомобиль, на денежный вклад и т.

Но может сложиться ситуация, что остального имущества окажется недостаточно для компенсации несоразмерности, в таком случае наследникам может быть выплачена денежная компенсация. Однако наследники в соглашении могут установить другой порядок. В том числе предусмотреть отсутствие компенсации. Компенсация при использовании преимущественного права Если наследник, пользуясь своим преимущественным правом на получение неделимой вещи или предметов обычной домашней обстановки и обихода, получит большую часть наследства, чем его доля, то это несоответствие устраняется компенсацией другим наследникам - либо передачей им другого имущества из состава наследства, либо предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Удивительно, но факт! Поскольку речь зашла о жилье, остановимся на этом подробней.

Так сказано в ст. Однако наследники в соглашении между собой могут определить, что согласны разделить имущество без выплаты компенсации. Если наследники не могут достигнуть соглашения по этому вопросу, спор о разделе имущества и выплате компенсации решается судом. При этом суд не вправе присудить наследнику денежную компенсацию вопреки его воле.

Это правило действует, только если есть реальная возможность выделить его долю в натуре. Если же доля наследника незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, наследнику могут выплатить денежную компенсацию даже без его согласия.

Преимущественное право при разделе наследства Если наследодатель не оставил четких указаний по поводу распределения наследства между преемниками, в общем случае закон предусматривает раздел имущества равными долями.

Некоторые родственники обладают первенством, называемым преимущественным правом. То же самое касается и жилых домов. Если же техническая возможность оборудовать отдельный вход отсутствует, такие объекты будут справедливо признаны неделимыми вещами. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства Земельные участки признаются делимыми объектами, но до определенного момента.

Дело в том, что для земель отдельных категорий законом установлен минимальный размер.

Удивительно, но факт! Так, наследник, который проживал на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на наследование предметов обычной домашней обстановки и обихода.

И если в результате раздела площадь хотя бы одного участка окажется меньше установленного минимума, такой раздел не допускается. А первоначальный участок в этом случае будет считаться неделимой вещью.

Итак, если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом в счет своей доли в наследстве перед другими наследниками.

Лица, обладающие преимущественным правом

Особенно привилегия актуальна, если в составе наследства содержится неделимая вещь, и арифметически поровну поделить имущество не получается. Использованием преимущественного права осуществляется переход от общей долевой собственности к получению наследственной доли одним из преемников. Такой вариант возможен при разделе наследства и по закону, и по завещанию. Если другие преемники не соглашаются с преимущественным правом одного из них не получается заключить письменное или устное внесудебное соглашение , заинтересованное лицо может обратиться в суд, чтобы отстоять интересы.

Кто обладает таким правом? Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь ст. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью ст. Если в состав наследства входит жилое помещение жилой дом, квартира и тому подобное , раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Таким образом, наследник обладавший совместно с наследодателем правом собственности на неделимый объект недвижимости дом, квартиру, земельный участок и др.

Относятся ли дом или квартира к неделимому имуществу? В частности, неделимым имуществом является квартира. Так, исходя из разъяснений, содержащихся в п. То же самое следует отнести и к дому, который не подлежит разделу в натуре.

Законодательство

Поскольку речь зашла о жилье, остановимся на этом подробней. В частности, о преимущественном праве наследника на получение в счет своей наследственной доли жилого помещения даны подробные разъяснения в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая г.

Удивительно, но факт! Важно понимать, что правом согласиться или отказаться от такого вида компенсации обладает только тот наследник, которому положена доля в наследстве.

N 9 О судебной практике по делам о наследовании. N 9 преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен.

В этом случае раздел наследства производится по общим правилам. Как происходит реализация преимущественного права на получение в счет наследственной доли жилого помещения?

Согласно разъяснений, содержащихся в п. N 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей или статьей ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права если соглашением между наследниками не установлено иное.

При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Московская городская нотариальная палата

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь ст. Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей и ГК РФ, производится по общим правилам. Таким образом, реализуя свое преимущественное право на получение в счет наследственной доли жилого помещения, наследник должен выплатить другому наследнику, не обладающему таким правом, компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей.

При этом, в законе нет положений о том, что эта компенсация может быть снижена или положений о предельных ее размерах, поэтому следует исходить из того, что эта компенсация составит сумму разницы между стоимостью наследственной доли и стоимостью передаваемого наследнику имущества.

При определении размера компенсации суд будет исходить из рыночной стоимости наследственного имущества на момент рассмотрения спора.

Удивительно, но факт! Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия.

Осуществить вступление и получить недвижимость могут: Наследники по закону, состоящие в одной из семи очередностей. Наследники по завещанию , принявшие вступление согласно распоряжению умершего. Претенденты по закону и по завещанию, вступившие одновременно в права наследства.

Одновременное наследование происходит в случае, если завещание было составлено на часть наследственной массы. Например, наследодатель в завещании передал половину квартиры своей дочери. А вторая половина имущества будет разделена между его законными преемниками.

При отсутствии разногласий стороны направляются к нотариусу и оформляют соглашение. Компенсации Никто не вправе обязать выплачивать наследника компенсацию в денежной или наоборот — натуральной форме. Это его волеизъявление, и решать он вправе самостоятельно.

Ниже рассмотрим пример расчета компенсации в данном случае: Статья Гражданского кодекса РФ устанавливает, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей — настоящего Кодекса.

Компенсация несоразмерности получаемого имущества и доли в наследстве

Однако при разделе наследственного имущества правила статей — настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Исходя из указанной позиции Верховного Суда РФ, в течение трех лет со дня открытия наследства при разделе наследственного имущества, поступающего в общую долевую собственность, применяются только положения ст.

В чем же выражается особенность раздела такого наследства в течение трех лет с момента открытия наследства?



Читайте также:

  • Таможенное оформление без опыта
  • Какое бти относиться к кузьминкам