Главная | Подводные камни рефинансирования ипотеки

Подводные камни рефинансирования ипотеки

Какую возможность даст вам рефинансирование

Есть еще один подводный камень, способный все ваши благие начинания навредить вашим финансам. Имя ему налоговый вычет. Камень 2 — налоговый вычет Это была вторая причина по которой мы отказались от переоформления кредита.

Удивительно, но факт! Перекредитование позволяет урегулировать проблемы, связанные с финансовой нестабильностью заемщика.

Если вы не планируете получать или уже полностью получили налоговый вычет за квартиру, то можете смело пропустить данный пункт. Или у вас квартира стоимостью от 2 млн. Если же нет, то читайте дальше наши советы.

Каковы расходы на рефинансирование ипотеки?

Но не более чем с 2 миллионов рублей на данный момент. Вычетом можно воспользоваться только один раз в жизни. При оформлении налогового вычета в первую очередь вам возвращаются проценты с основной стоимости квартиры. Когда вы полностью получите все причитающиеся вам деньги, в дело вступает возврат по начисленным процентам.

Когда вы оформите новый кредит на квартиру и закроете предыдущую ипотеку, формально будет считаться, что вы полностью рассчитались по ней. Переплата по кредиту будет составлять около тысяч.

Нередко клиенты делают ошибку, оформляя ипотеку в иностранной валюте.

Главное сегодня

Их привлекают низкие процентные ставки и другие условия. Но со временем такой заем становится неподъемным бременем, поэтому приходится менять валюту на отечественную.

Рефинансирование ипотеки имеет свои подводные камни, о которых обязательно следует знать. Риски для заемщика Недостатки рефинансируемого кредита зависят от многих факторов. Но можно выделить два самых существенных недостатка. Заемщику необходимо заново предоставить справку с работы, различные технические документы на недвижимость и т.

Основные причины

Другими словами, заемщику придется потратиться на различные комиссии и т. Вся процедура также занимает время. Ещё одним неприятным моментом рефинансирования являются попутные траты, которые в каждом банке разные. Например, люди тратят деньги на новую оценку квартиры, доплаты за страховку, оплату посредника для регистрации документов, оплату самой регистрации и нотариальной доверенности на посредника.

К тому же, еще один неприятный момент связан с тем, что об этих самых посредниках во многих банках говорят только после подписания договора.

Удивительно, но факт! Кроме того, получать заемные средства стоит только в проверенной кредитной организации, услугами которой заемщик уже пользовался.

Что не совсем честно. Поэтому лучше узнайте информацию по этому вопросу заранее. Не обошла стороной рефинансирование ипотеки и бюрократия.

Удивительно, но факт! С налоговым вычетом чуть сложнее, но не намного.

Казалось бы, в век цифровых технологий у банков не должно возникать проблем с обменом документами между друг другом. Однако, на практике бывает так, что заёмщик вынужден сам ездить из одного банка в другой и собирать бумажки. Например, такие, как справку о полном погашении ипотеки и закладную. Но времени вы можете потратить в раза больше, чем требует данная процедура.

Плюсы и минусы переоформления ипотечного кредитования

Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka. Вопросы и предложения 8. Проспект Мира 41, стр. Для сравнения, при сумме кредита в 1 млн.

Удивительно, но факт! Подводные камни Рефинансирование ипотечных кредитов стало популярным буквально за последние 2 года.

Однако эта программа доступна только для семей с детьми, которые появились на свет с по год включительно. Детальнее о выгодах рефинансирования ипотеки и о том, когда это делать нежелательно, читайте тут , а из этой статьи узнаете о выгодных условиях перекредитования. Правда, банки выдвигают довольно серьезные требования к заемщикам и всегда проверяют: Недостатки У перекредитования есть и свои недостатки. При этом рефинансировать кредит в собственном банке нельзя.

Сейчас мой банк рефинансирует чужие кредиты под 12,6 процента, а мне пришлось обратиться за рефинансированием в другую кредитную организацию", - рассказал "РГ" москвич Сергей Малыхин.

Ставки радуют, однако на практике процентные пункты растут по мере заполнения анкеты. Надбавка за то, что незарплатный клиент, надбавка за то, что рефинансировать нужно более чем половину кредита, и т. Также не стоит забывать о том, что рефинансирование требует довольно много времени и денег на оформление, ведь заемщик будет вынужден заново собирать весь пакет документов, оценивать стоимость залоговой квартиры.

Удивительно, но факт! Например, люди тратят деньги на новую оценку квартиры, доплаты за страховку, оплату посредника для регистрации документов, оплату самой регистрации и нотариальной доверенности на посредника.

Многие документы должны быть заверены нотариально, а такие услуги сейчас недешевы. Поэтому перед посещением банка следует подсчитать сумму этих затрат и сравнить их выгодой в перспективе. Осуществляя рефинансирование ипотеки, не следует бросаться от одного кредитора к другому.



Читайте также:

  • Независимая оценка недвижимости при оформлении наследства
  • Исполнительный лист о расторжении брака для чего
  • Брачный контракт образец для не вступивших в браке
  • Не врнул ребенка запрет на выезд за границу как обойти закон