Главная | О порядке сдачи в аренду недвижимого муниципального имущества

О порядке сдачи в аренду недвижимого муниципального имущества

Удивительно, но факт! Утвердить Примерный договор аренды муниципального недвижимого имущества приложение N 2.

Датой уплаты арендной платы считается дата зачисления арендной платы на расчётный счёт арендодателя. Налог на добавленную стоимость исчисляется и перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты на основании указаний территориального органа налоговой службы. Порядок и условия предоставления льгот по арендной плате и порядок определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество, не могут носить индивидуальный характер.

Проекты по теме:

Арендная плата по договорам субаренды исчисляется исходя из площади муниципального недвижимого имущества передаваемого в субаренду, увеличенной в 1,3 раза за использование общих с арендатором площадей общего пользования, с учетом коэффициента, соответствующего основному виду деятельности субарендатора, но не ниже коэффициента, соответствующего основному виду деятельности арендатора и распределяется следующим образом: Из общей площади арендуемого муниципального недвижимого имущества не вычитается площадь, передаваемая в субаренду.

Арендная плата или ее часть не может быть заменена поставкой товаров, выполнением работ , оказанием услуг в пользу Арендодателя. Срок договора субаренды не может превышать срок действия договора аренды муниципального недвижимого имущества. Физические и юридические лица, желающие арендовать такое помещение, направляют арендодателю документы согласно перечню, определенному Фондом.

Удивительно, но факт! В данной ситуации должны быть выполнены два обязательных условия:

Органы, уполномоченные управлять имуществом, которое принадлежит Автономной Республике Крым или находится в коммунальной собственности, рассматривают поданные материалы и в течение пятнадцати дней после их получения сообщают предприятию о своем решении предоставление разрешения на заключение договора аренды или отказ.

При рассмотрении материалов о передаче в аренду недвижимого имущества могут учитываться предложения местной государственной администрации, соответствующего органа местного самоуправления о размещении бюджетных учреждений и организаций.

Удивительно, но факт! В данном случае действует установленная норма, которая ограничивает период действия данного соглашения на аренду помещения.

Поскольку на заключение договора аренды необходимо разрешение Фонда, государственное предприятие в пятидневный срок после получения решения органа, уполномоченного управлять государственным имуществом, направляет арендодателю Фонду копии проекта договора и других документов, решения указанных органов, расчет арендной платы. Фонд в течение пятнадцати дней после получения данных материалов сообщает государственному предприятию о своем решении разрешение на заключение договора аренды или отказ.

Типовой договор аренды индивидуально определенного недвижимого или другого имущества, которое относится к государственной собственности, утвержден приказом Фонда государственного имущества Украины от При этом следует иметь в виду, что ч.

В частности, в аренде может быть отказано, если: Согласие данного ведомства необходимо в случаях, если: Обращаем внимание, что согласно ч. Кроме того, в соответствии с ч. Что касается земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, являющееся объектом аренды, то обязательная передача такого участка вместе с недвижимым имуществом во временное пользование арендатору законодательно предусмотрено только в случае аренды целостного имущественного комплекса.

Если же объектом аренды является здание, сооружение, помещение, то земельный участок, на котором этот объект расположен, может быть передан арендатору исключительно по его желанию, т. В свою очередь, претендентам потребуется озвучить желание принять участие в аукционе. Для него следует подготовить письменную заявку и собрать пакет документации. Типовой список бумаг включает: Важно понимать, что порядок процедуры может несколько отличаться в зависимости от места расположения объекта.

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества

Соответственно предварительно следует уточнить регламент процесса в местной администрации. Победителем конкурса либо аукциона будет признан тот участник, который изложил наиболее выгодные условия для исполнения договора сделки. Проще говоря, помещение будет отдано в пользование претенденту, озвучившему самую высокую сумму арендной платы. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта; 11 на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается ; 12 взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям.

При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости.

Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливается федеральным антимонопольным органом; 13 правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Навигация по записям

В порядке, предусмотренном в пункте 2. Аукцион представляет собой конкурсный способ определения арендатора имущества, при котором победителем на публичных торгах становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды. Конкурс с инвестиционными и или социальными условиями - способ определения арендатора имущества, при котором победителем признается соискатель, представивший предложение, наилучшим образом отвечающее заранее определенным критериям.

Порядок заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества 3. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в пунктах 2. Для рассмотрения вопроса о заключении договоров аренды муниципального недвижимого имущества без проведения конкурсов или аукционов заявитель физическое или юридическое лицо, желающее заключить договор аренды муниципального недвижимого имущества предоставляет в Горкомимущество следующие документы: Если заявителем является юридическое лицо, заявление должно быть подписано руководителем.

Опубликовать настоящее решение в городских средствах массовой информации.

Глава городского округа Жуковский А. Бобовников Приложение N 1 к решению Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 22 апреля г. Настоящее Положение о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества далее по тексту - Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от Порядок сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества нежилые помещения, здания, строения, жилые помещения и другое имущество , находящегося в собственности городского округа Жуковский в том числе закрепленного за муниципальными предприятиями, учреждениями и отраслевыми органами администрации городского округа Жуковский на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Порядок заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества на новые сроки.

Суть и выгода аренды муниципальной собственности

Порядок сдачи арендаторами муниципального недвижимого имущества в субаренду. Установленный настоящим Положением порядок заключения договоров аренды муниципального имущества не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

В аренду может быть передана муниципальная собственность: Арендаторами муниципального недвижимого имущества могут выступать юридические лица и граждане РФ, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане. Арендодатели муниципального недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется на основании решения сессии городского совета.

Администрация городского округа Жуковский вправе заключать договоры аренды в отношении муниципального недвижимого имущества: Муниципальные предприятия вправе сдавать в аренду неиспользуемое муниципальное недвижимое имущество, закрепленное за ними на праве хозяйственного ведения, по согласованию с администрацией городского округа Жуковский. Порядок согласования администрацией городского округа Жуковский заключения и расторжения таких договоров определяется постановлением администрации городского округа Жуковский.

Муниципальное недвижимое имущество, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями за исключением автономных учреждений , отраслевыми органами администрации городского округа Жуковский, может сдаваться в аренду только по инициативе муниципальных учреждений за исключением автономных учреждений и отраслевых органов администрации городского округа Жуковский.

При этом в договорах аренды арендодателем выступает администрация городского округа Жуковский. По таким договорам арендная плата в полном объеме перечисляется в местный бюджет. Данный договор аренды, заключенный с администрацией городского округа Жуковский, согласовывается с муниципальным учреждением, отраслевым органом, за которыми на праве оперативного управления закреплено муниципальное недвижимое имущество, в порядке, установленном постановлением администрации городского округа Жуковский.

Срок заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества не может превышать пятнадцати лет. Решение о согласовании договоров аренды на срок свыше пяти лет принимается Советом депутатов городского округа Жуковский.

Консультации юристов по законодательству России

Налог на добавленную стоимость перечисляется арендаторами самостоятельно в доход федерального бюджета. Льготы по арендной плате могут устанавливаться решениями Совета депутатов сельского поселения Серединское. В безвозмездное пользование муниципальное имущество нежилые помещения, строения предоставляется учреждениям и организациям, финансируемым из местного бюджета, а также организациям, имеющим право на безвозмездное пользование имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.

Удивительно, но факт! Все виды муниципального недвижимого имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также ограничения или запрещения выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества устанавливаются действующим законодательством.

В безвозмездное пользование могут предоставляться помещения здания бань, находящиеся в сельской местности и неэксплуатируемые муниципальными организациями, по согласованию с балансодержателями таких помещений зданий - для оказания населению банных услуг.

Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги и затраты, связанные с содержанием помещения строения , по отдельным договорам с балансодержателем имущества и несет в полном объеме ответственность за правильность и законность эксплуатации коммуникаций и электрооборудования, расположенных в арендуемых помещениях строениях. Арендатор страхует взятое в аренду недвижимое имущество нежилые помещения, строения , при отсутствии страховки несет полную ответственность в случае повреждения или утраты арендуемого имущества.



Читайте также:

  • Договор аренды земельного участка не прекращается
  • Сингапурские авиалинии телефон представительства в москве
  • Раздел земельного участка с измененными границами пример
  • Бланки для заполнения для принятия наследства