Главная | Наследование по жилищному праву

Наследование по жилищному праву

Наследование жилых помещений

Объект недвижимого имущества в виде квартиры становится официальной собственностью проживающего в ней гражданина только после того, как он зарегистрирует свои права на него, то есть оформит приватизацию.

Если этого не происходит, то его потенциальные наследники могут испытать ряд сложностей при оформлении квартиры после смерти гражданина. При наличии обстоятельств, когда гражданин умирает до окончания процедуры приватизации, квартира остается в собственности государства или муниципалитета, с которым наследодатель когда-то заключил соглашение о социальном найме жилого помещения.

Это значит, что умерший останется нанимателем жилья и не сможет стать его собственником.

Читать популярные статьи на сайте

Перезаключение договора социального найма квартиры Члены семьи нанимателя жилого помещения, которые проживали в квартире совместно с наследодателем, на основании ст. В таком случае законодатель указывает на право любого из родственников заключить договор на квартиру с органами, предоставляющими жилье из государственного фонда.

Удивительно, но факт! При этом завещания не было, а значит, наследование должно было осуществляться по закону.

Таким образом, законный наследник погибшего лица станет выступать полноправной стороной договора на неприватизированное жилье и сохранит свои права на проживание в квартире. Это означает, что если наследник не жил в одной квартире с наследодателем, то он не может рассчитывать на получение в наследство неприватизированной жилой площади умершего гражданина.

Как включить неприватизированную квартиру в наследство? Право на наследование квартиры по закону принадлежит лицам, признанным наследниками умершего лица. Только наследник может ходатайствовать о включении жилого помещения в наследственное имущество.

Для успешной реализации норм необходимо, чтобы до смерти гражданина была произведена: Подача наследодателем перед смертью заявления о приватизации объекта недвижимого имущества в уполномоченные регистрационные органы.

День и место открытия наследства

Предоставление наследодателем перед смертью необходимого для регистрации квартиры пакета документов. Отсутствие факта отзыва наследодателем заявления на регистрацию. При этом учитываются обстоятельства, при которых наследодатель умирает до государственной регистрации своего права собственности на квартиру или до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность.

Пакет документов для получения квартиры по наследству При наследовании квартиры на разных этапах оформления требуется представление определенного пакета документов. На этапах принятия наследства, открытия наследственного дела и оформления свидетельства о наследстве нотариусу необходимо представить: В состав первой входят дети, муж жена , родители усопшего.

Дети, рождённые во всех брачных союзах правообладателя, относятся к первой линии наследников.

Исключение — наличие завещания наследодателя или брачного договора, изменяющего режим его собственности. Если квартира приватизирована на нескольких человек, право наследования квартиры у правопреемника возникает в отношении доли наследодателя.

Наследники по представлению Если претенденты трёх первых очередей наследования отсутствуют, право на имущество умершего переходит наследникам по представлению. Это потомки наследника, умершего до наследодателя или в одно время с ним. Наследники по представлению обладают преимуществом перед наследниками далее отстоящих очередей. Но если скончавшийся наследник был признан недостойным, прав на наследство лишаются и его потомки.

При этом завещания не было, а значит, наследование должно было осуществляться по закону.

Удивительно, но факт! В таком случае законодатель указывает на право любого из родственников заключить договор на квартиру с органами, предоставляющими жилье из государственного фонда.

Необходимо отметить, что переживший супруг должен выразить свое согласие на определение доли умершего супруга. Такое согласие может быть оформлено путем подачи нотариусу соответствующего заявления либо выполнено в виде определенной надписи на заявлении наследников. При этом нотариус делает отметку на правоустанавливающем документе об определении долей в общей собственности, затем Росреестр производит соответствующую государственную регистрацию, после чего нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с п. Как уже указывалось, завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц.

Глава 15 Наследование жилых помещений

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Развивая вышеназванную норму, ЖК РФ ст. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у гражданина прекращается. Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам , вытекающим из пользования этим жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином.

Удивительно, но факт! Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.

Наследование приватизированных жилых помещений В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов могут быть приватизированы гражданами , в них проживающими. Для призвания дедушки и бабушки к наследованию как наследников второй очереди необходимо их кровное родство с внуками-наследодателями.

Удивительно, но факт! Это возможно либо путем составления нового завещания, либо путем подачи заявления об отмене завещания.

Наследниками третьей очереди в соответствии со ст. Следует отметить, что названная норма сохранила ранее существовавший общий принцип установления очередности призвания к наследованию, при котором наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства. Вместе с тем закон дополнил этот принцип еще одним основанием, которое существовало в теории и на практике, однако отсутствовало непосредственно в законодательстве: Наследниками четвертой очереди в соответствии с п.

Круг наследников пятой, шестой и седьмой очередей установлен п.

Удивительно, но факт! Наследование по закону и по завещанию Законом определено два способа наследования:

Они призываются тогда, когда нет наследников предшествующих очередей. Если нет наследников предшествующих очередей, в качестве наследников седьмой очереди по закону к наследованию призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников друг от друга. Рождение самого наследодателя в это число не входит ч.

Доказательствами родственных отношений с наследодателем для наследников первой и второй очередей являлись свидетельства органов загса о заключении брака, о рождении и усыновлении. Конечно же, близким родственникам, как правило, значительно проще бывает подтвердить документально степень родства. К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти.

При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, при отсутствии таковых они наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди. В тех случаях, когда отсутствуют наследники по закону и по завещанию, имущество умершего переходит в собственность Российской Федерации. Такое имущество именуется выморочным.

С определенной долей условности Российскую Федерацию можно поставить в девятую очередь наследников по закону. Исключением из общего правила являются выморочные жилые помещения. В частности, в соответствии с п. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Особенности наследования жилых помещений

А сейчас я вновь обратилась к нотариусу по вопросу получения денег мужа оставшейся зарплаты и пенсии. На что нотариус сказала,что это возможно только через суд, и не понятно у кого истребовать общество защиты вкладчиков у нас уже не работает И самое главное,она сама вновь спросила про квартиру- вступила ли я в право наследования? У меня на руках регистрационное удостоверение БТИ о том,что квартира зарегестрирована на меня на праве личной собственности квартира в жилищно-строительном кооперативе в году.

Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, с собственником такого жилого помещения несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.

В отношении наследования пая в жилищном кооперативе ЖК РФ регулирует вопросы преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива наследников.

Удивительно, но факт! Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество см.

В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет супруг супруга при условии, что этот супруг имеет право на часть пая. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга супруги наследодателя такое право отсутствует или супруг супруга отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если супруг супруга наследодателя либо наследники члена жилищного кооператива, имеющие право на часть пая и проживавшие вместе с наследодателем, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.

Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия супруга супруги или проживавших совместно с наследодателем других наследников, а также в случае, если супруг супруга или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива ст.



Читайте также:

  • Статья о краже и примирение сторон
  • Мошенничество при угоне авто