Главная | Можно ли разделить приватизированную квартиру

Можно ли разделить приватизированную квартиру

Если такой раздел осуществить невозможно, то собственники могут рассчитывать на выплату компенсации, равнозначной по стоимости принадлежащей части. На сколько долей можно разделить квартиру Законодательство не ограничивает количество долей в квартире, однако есть ряд технических требований, которые нужно учитывать при разделе: Количество долей в квартире определяются по количеству собственников.

Навигация по записям

Сколько стоит разделить квартиру по долям Затраты на раздел зависят как от места нахождения недвижимости, так и от объема работ сопровождающего юриста и оплаты нотариальных услуг.

Раздел приватизированной квартиры на доли невозможен без мнения сотрудника экспертного учреждения или оценщика, суд рассматривает их заключения в первую очередь. В брачном контракте супруги могут изменить правовой режим имущества с личного на совместный и наоборот. Соглашение о разделе может быть составлено в браке или после его расторжения и регулирует исключительно вопросы раздела имущества супругов всего или только части.

Этот договор не требует нотариальной формы, оберегая семейный бюджет от дополнительных расходов. Мировое соглашение подписывается супругами в том случае, если в ходе судебного разбирательства были достигнуты договоренности о разделе. Мировое соглашение представляет собой договор, утвержденный судом путем вынесения соответствующего судебного акта.

На данный акт — определение, как и на решение суда, выдается исполнительный лист в случае уклонения кого-либо из супругов от раздела приватизированной квартиры. Иными словами супруг может быть принужден к исполнению мирового соглашения судебными приставами. Сравнительно новым видом семейно-правового соглашения является медиативное соглашение. В этом случае, квартира является личной собственной этого человека.

Если это произошло в браке, то данная приватизированная квартира является совместным нажитым имуществом обоих супругов. Если дети были рождены уже в приватизированной квартире, и в приватизации не участвовали, то они в разделе квартиры не участвуют, и доли им выделено не будет.

Удивительно, но факт! Можно для этого привлечь специалистов — оценщиков или даже адвокатов, но не доводить дело до судебных разбирательств.

Также приватизированная квартира может делиться между супругами: По соглашению сторон По брачному договору По решению суда Соглашение о разделе приватизированной квартиры заключается в письменном виде и заверяется у нотариуса. Заключить соглашение может как во время брака, так и после развода. Срок давности по разделу имущества составляет 3 года.

Удивительно, но факт! Истец представил суду расчет понесенных затрат и подтверждающие документы — квитанции, сметы, платёжные документы на покупку отделочных и строительных материалов, договоры на выполнение ремонтных работ, выписки с банковского счёта о снятии личных денег, а также показания свидетелей.

Соглашение должно содержать подробное описание квартиры, а также полные данные обоих супругов. Брачный договор, это то же соглашение о разделе имущества. Заключить его можно как до свадьбы, так и во время брака, но свою юридическую силу этот документ приобретает только после государственной регистрации брака.

Удивительно, но факт! А в вашем случае все имущественное право на данную недвижимость принадлежит только дочери, если на нее одну приватизирована квартира.

Заключить этот договор после развода нельзя. Брачный договор заключается у нотариуса, который проверяет достоверность всех сведений, а также проверяет, не ущемлены ли права одного из супругов, в том числе и на жилплощадь. Если супруги не могут договориться между собой по поводу раздела приватизированной квартиры, то они обращаются в суд.

Суд разделит квартиру по закону, учитывая все факты и нюансы. Суд также будет учитывать то, с кем из родителей останутся дети после развода. Наличие несовершеннолетних детей усложняет процесс раздела приватизированной квартиры. Скачать образец искового заявления о расторжении брака Скачать образец искового заявления о расторжении брака в формате. Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Так что для того, чтобы ее разделить, придется внести средства полностью.

Приватизация квартиры по долям

Впрочем, из этого правила есть одно исключение. Оно касается раздела квартиры между разведенными супругами, если до этого она была их общей собственностью. Но для этого придется определить доли каждого из членов семьи. При этом будут учтены и интересы детей, если они есть. Возможно и переоборудование такой квартиры в две отдельные, при наличии возможности сделать это без ухудшения условий одного из собственников и соседей.

Раздел муниципальной квартиры До момента приватизации жильцы такой квартиры имеют на нее весьма ограниченные права: Но, поскольку не являются собственниками, то не имеют права ее делить. Однако, если и муж, и жена, являются нанимателями, то они могут разделить счета, то есть превратить ее в коммунальную, где будут проживать уже не как родственники, а как соседи.

Или же приватизировать жилье, поскольку до 1 марта года есть такая возможность. Суд сможет принять решение о разделе его на две равные доли по закону, а сможет и увеличить размер доли одной из сторон при наличии следующих обстоятельств: Приватизация на детей Как делится приватизированная квартира при разводе, когда в приватизации принимали участие дети? Никак не делится, если она приватизирована только на детей.

Раздел приватизированной квартиры

Это их имущество, и только они имеют все права им распоряжаться. Если в приватизации участвовали и супруги один или оба и их дети, то доли детей также останутся неприкосновенными. Да и по закону им положены доли определенного размера, а уж остальные квадратные метры будут делиться между супругами. Если супруг-собственник будет обменивать или продавать приватизированную квартиру, то это осуществить можно без нотариального согласия другого супруга.

Средства, вырученные от сделки, он может определить по собственному усмотрению. Какие права дает приватизация После развода, когда раздел приватизированной квартиры уже произошел, то собственники могут распорядиться каждый своей долей по собственному усмотрению — продать, обменять, подарить, сдать внаем и т. Не нужно лишь забывать о том, что всякая сделка должна быть обговорена и согласована со всеми собственниками жилья, и о их преимущественном праве при ее продаже.

У того супруга, который в приватизации не участвовал, суд сможет установить право на временное или бессрочное проживание в квартире в зависимости от обстоятельств приватизации. Некоторые факты Суд может разрешить на время бывшему члену семьи жить на приватизированной жилплощади, однако, если у него нет возможности жить и пользоваться другой жилплощадью. Если суд признал приватизированную квартиру индивидуальной собственностью одного из супругов без каких-либо оговорок, то это решение автоматически лишает второго супруга права на проживание и использование этого жилья.

Чтобы разделить приватизированную квартиру при разводе на условиях, которые устроят обоих супругов, не нужно пренебрегать составлением брачного договора или добровольного соглашения о разделе имущества. В противном случае судебные тяжбы смогут тянуться долго и утомительно, и без помощи хороших юристов обойтись не получится.

Если у вас остались вопросы о том, как разделить приватизированную квартиру при разводе, то задайте их в комментариях Ира Н.

Удивительно, но факт! Если собственники квартиры — супруги, муж и жена Если приватизация квартиры произведена одновременно на мужа и жену, они становятся совладельцами недвижимости.

Отец отказался от приватизации. И я приватизировала ее на себя. Мы с отцом зарегистрированы в этой квартире. На момент приватизации, я состояла в браке. Приватизация в году. Подлежит ли эта квартира разделу при разводе?

Удивительно, но факт! Не важно на кого оформлены документы о собственности, так как квартира приобретена в браке, а значит подлежит делению в равных долях Вика Квартира приватизирована на мужа.

Какие документы, необходимо представить в суд на эту квартиру? Ирина Васильева Автор Квартира подлежит разделу при разводе. К исковому заявлению о разделе квартиры необходимо приложить: Оценку квартиры делать не надо. После смерти бабушки и дедушки, квартиру приватизировать на внука. Его мать уже участвовала в приватизации до этого.

Порядок и условия выделения долей

Когда приватизировали, внук был в браке. Имеет ли жена его право на наследство. Ирина Васильева Автор Жена имеет право на наследство. Антон С женой не живем уже 17 лет ,она проживает в приватизированной нами квартире, как выделить долю?

Ирина Васильева Автор Если согласия нет, то, как правило, люди обращаются в суд. Деление лицевых счетов Следующим этапом станет решение вопроса оплаты коммунальных услуг.

Перед тем, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, нужно будет уже иметь на руках соглашение о долях. И только с ним используется как основание уже делать следующие шаги: В разделе единого лицевого счета может быть отказано на основании ряда причин: Для его правильного составления лучше обратиться к квалифицированному нотариусу, который поможет учесть все нюансы, а также заверит документ.

Изменения в договор после подписания вносят лишь по соглашению сторон. Если есть возможность выделить доли в натуре, это также следует закрепить в нотариально заверенном мировом договоре.

Post navigation Поэтому следует заранее обговорить возможность использования помещения несколькими жильцами. Возможно, для предупреждения конфликтных ситуаций в дальнейшем, лучше передать доли в пользование одного собственника и получить причитающуюся компенсацию.



Читайте также:

  • Расторжение брака спор о детях
  • Что такое уволен по нук
  • Обман на кассе мошенничество