Главная | Кто заказывает оценку недвижимости продавец или покупатель

Кто заказывает оценку недвижимости продавец или покупатель

Часть из них выдаются госорганами бесплатно — например, выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета или заменяющий их Единый жилищный документ. Иногда, правда, при визите в жилищно-эксплуатационную организацию выясняется, что за собственником имеются какие-то долги по квартплате, и желаемую справку ему дадут только после того, как он эти долги погасит.

Нужна ли оценка квартиры при продаже, сколько стоит и как проводится?

Но — во всяком случае, номинально — платить за эти бумаги не нужно. В этом случае предполагается какой потенциальный доход принес бы объект недвижимости, если бы, например, использовался для съема или с другими назначениями, целью которых является выручка. В этом случае рыночная стоимость будет намного превышать ликвидную. Кто оплачивает оценку квартиры Если оценочная стоимость равна или несколько превышает цену, установленную продавцом, то ипотечный кредит покроет все расходы по приобретению нового жилья.

В первую очередь можно за свой счет заказать повторную оценку у другого специалиста. Если покупатель берет ипотеку на покупку недвижимости, в списке документов, которые захочет увидеть кредитор перед выдачей денег, обязательно будет отчет об оценке.

Удивительно, но факт! Хотите заказать оценку квартиры?

Да ещё и сделанный не у первого попавшегося оценщика, а в аффилированной компании. Если сделка проходит без участия банка, стороны тоже могут озаботиться оценкой. Продавцу отчёт, выполненный профессиональным оценщиком, поможет определиться с ценой; покупателю — убедиться, что стоимость адекватна и соответствует рынку.

Больше интересного

В итоге пользоваться результатами оценки хотят все, а платить за неё не хочет никто. Здесь-то и начинается веселье. Кто продает, тот и платит Это не случайный заголовок, а цитата одного из наших клиентов-покупателей. На самом деле, таких клиентов довольно много: Оказывает на цену немалое значение, если объект расположен в престижном районе.

Удивительно, но факт! Часть из них выдаются госорганами бесплатно — например, выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета или заменяющий их Единый жилищный документ.

Удачное размещение дома вдалеке от шумных автомагистралей, рядом с лесной зоной или водоемом также повышает цену на него.

Способствует удорожанию и то, что здание построено, например, из кирпича, имеет надежную крышу, хорошую теплоизоляцию. Также повышают стоимость наличие коммуникаций, проведенных в доме, количество и расположение помещений в нем.

Немаловажное влияние на цену оказывает общая площадь продаваемого дома. Сезонность тоже воздействует на установление стоимости.

Удивительно, но факт! При третьем способе расчета цены велика вероятность ошибки.

В начале года и на летний период происходит затишье на рынке недвижимости, цены несколько падают. Осенью же наблюдается их рост. Юридическая чистота документов на недвижимость оказывает значительное влияние на стоимость. В целом дополнительные расходы покупателя при оформлении ипотеки потребуют от него несколько десятков, в некоторых случаях — и сотен тысяч рублей.

Обязательными эти расходы не являются, так как законодательство не требует их наличия для заключения сделки. Но для получения заемных средств покупателю квартиры придется потратиться.

При отказе покупателя от их предоставления могут отклонить просьбу в выдаче денежных средств или предложить иные условия для оформления ипотеки.

Удивительно, но факт! А вот для продавцов все немного иначе:

Во втором случае кредитные условия существенно ухудшаются: При расчете расходов после изменения условий покупатели предпочитают оформить необходимые документы и получить ипотеку на более выгодных условиях. Другим вариантом может стать поиск банковской организации, которая не требует страховки, но в таком случае условия кредитования будут менее привлекательные.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях: Получить ответ на данный вопрос, можно лишь имея четкое представление обо всех предстоящих операциях сделки. Порядок оформления продажи жилья имеет определенную отработанную структуру, основанную на установленных законах.

Удивительно, но факт! Это считается независимой оценкой квартиры для продажи.

Процедура оформления Началом процесса купли продажи жилого помещения можно считать подготовительный период, не связанный с оформлением документов, но являющимся стартовым механизмом.

Речь идет об изначальном поиске подходящего в качестве покупки, варианта, либо приведение к соответствующим продажным параметрам, выставляемого на продажу жилья.

Дальнейшие действия покупателя направлены на выяснение, насколько выбранный вариант квартиры чист юридически. Обычно этим вопросом занимаются агентства недвижимости либо нотариальные конторы.

Удивительно, но факт! Предоставление всех необходимых документов для возможности определения реальной цены недвижимости.

Продавец квартиры также может нуждаться в услуге агентства с целью создания рекламы, поиска покупателя и грамотного оформления сделки. В случае, если между покупателем и продавцом достигнута договоренность, происходит переход к документальному оформлению сделки.

После сбора и освидетельствования пакета необходимых документов, осуществляется оформление договора. Документ предварительного характера заключается не во всех случаях, а только по желанию участников сделки для повышения степени ее надежности. В случае оформления подобной бумаги, в ней прописывается сумма полученного задатка либо размер частичного погашения стоимости продаваемого объекта. Главный договор выдается после нотариального заверения обоим сторонам.

Кто платит за оценку квартиры при ипотеке?

В него вносят основные сведения о недвижимости и характере сделки. Пакет документов Для осуществления сделки каждая из сторон предоставляет пакет документов.

Удивительно, но факт! Достаточно вооружиться справочником и телефоном.

К примеру, на рынке недвижимости США оценку оплачивает продавец, так как он заинтересован в продаже квартиры по максимальной цене, плюс он получает с нее прибыль — эти два фактора определяют, кто платит. Траты на оценку квартиры покупателей входят в дополнительные расходы, о чем заемщика предупреждают ипотечные консультанты любого банка.

Что влияет на цену объекта?

Однако, некоторые банки делают оценку за свой счет, поэтому обязательно поинтересуйтесь о наличии такой возможности. Больше о дополнительных расходах покупателя квартиры читайте в статье Зачем банку нужна оценка квартиры: Заполните маленькую заявку на нашем сайте! Мы будем счастливы предложить Вам свои услуги по весьма приемлемым ценам.



Читайте также:

  • Право питер брачный договор
  • Наследователи по завещанию и по закону
  • Решение о расторжении брака и взыскании алиментов
  • Ипотека в саратове цены