Главная | Когда подавать документы на ипотеку

Когда подавать документы на ипотеку

Помимо этого, можно воспользоваться специальными предложениями банков, например: Дельта Капитал готов давать кредит под первоначальный взнос со ставкой чуть выше ипотечной; Уралсиб предлагает специальный вклад с доначислением средств от государства для формирования средств на уплату первоначального взноса.

Рекомендуем к прочтению! ипотека на деревянный дом в перми

Эксперты советуют подавать заявки на ипотеку сразу в несколько банков. Наличие в собственности ценных бумаг, валюты, металлов ОМС и так далее.

Заявка в банк и получение одобрения

Наличие в банке-кредиторе счета например, куда перечисляется зарплата, но лучше персонального, куда клиент периодически переводит накопленные деньги. Наличие страховки — это дает гарантию, что если что-то случится с заемщиком, то выплаты за него платить будет страховая компания. Чем лучше клиент охарактеризует себя в анкете, тем больше гарантии, что ему одобрят ипотеку. Если не хватает дохода, то можно привлечь созаемщиков. Разные банки допускают разное количество созаемщиков и поручителей.

Удивительно, но факт! Подобная недвижимость чаще всего построена из более прочных строительных материалов, поэтому отличается долгим сроком службы и отвечает всем требованиям.

Супруг к их числу относится обязательно. Документы для банка Основному заемщику надо будет представить в банк определенный пакет документов. Если в получении кредита участвуют и другие лица супруг — обязательно , то им тоже нужно будет подготовить те же бумаги.

Как происходит оформления ипотеки

Копии всех страниц паспорта. Справка с места работы о размере заработной платы минимум за последний год иногда требуют за 2 года.

Удивительно, но факт! Так вы сможете избежать сложностей и быстро оформить ипотечный кредит.

Справки, подтверждающие наличие дополнительного дохода — например, справка со второго места работы, справка от судебных приставов о количестве перечисленных алиментов, заполненная налоговая декларация за прошлый год, в которой указаны, к примеру, доходы от инвестиционной деятельности или от сдачи недвижимости в аренду.

Свидетельство о заключении брака или о разводе. Свидетельства о рождении детей или копии судебных решений об их усыновлении. Например, некоторые банки берут определенную плату за рассмотрение заявки на ипотеку.

Требования банковских учреждений к заемщику

Причем если финансовая организация откажет в получении займа, заплаченных денег заемщик вернуть не сумеет. Главное условие оформления ипотечного кредита — независимая оценка приобретаемого жилья. Проводится такая процедура, чтобы определить сумму займа. Чаще всего банки уже сотрудничают с некоторыми оценщиками. Поэтому клиенту не надо самому искать экспертов. Правда, за подобную услугу придется заплатить около тыс. Еще необходимо будет раскошелиться на страхование.

Удивительно, но факт! На данный момент Почта банк не выдает ипотечные кредиты, только потребительские.

Согласно действующему законодательству, при покупке квартиры необходимо обезопасить себя от утраты жилья и его повреждения. Ко всему прочему банки могут отказать в получении займа, если заемщик не застрахует право собственности на квартиру и жизнь.

Условия ипотечных кредитов

Поэтому страховщикам все же придется заплатить несколько процентов от стоимости жилья. Следует помнить и про дополнительные комиссии финансовых учреждений: При подаче документов нужно заполнить анкету и заявление. Целесообразно указывать максимально точную и правдивую информацию — это поможет повысить шансы на одобрение заявки.

Какие нужны документы для ипотеки вы узнаете из этой статьи. Спустя дней кредитный инспектор сообщит о решении банка и сообщит максимально возможную сумму к выдаче, утвержденную ставку и график платежей.

И потому те сведения, которые банк запросит в своих источниках, могут оказаться неверными в отношении конкретного клиента. В этом случае выписка из бюро кредитных историй, предоставленная заемщиком, поможет банку избежать ошибок в работе.

Удивительно, но факт! В первом случае платежи всегда имеют один размер, проценты распределены по всему периоду кредитования.

Какие документы нужны для ипотеки, если у клиента есть нетрудовые доходы например, выручка от сдачи другого имущества в аренду? Подойдут любые бумаги, подтверждающие факт прихода в адрес гражданина денежных средств.

Какие параметры кредита проанализировать

К примеру, это может быть договор аренды квартиры, где прописана сумма ежемесячного платежа за жилье, а вместе с ним — выписка с банковского счета, подтверждающая то, что арендатор все исправно оплачивает. Теперь переходим ко второму этапу — когда положительное решение принято. В целом нужно быть максимально откровенным: При наличии дополнительных источников дохода следует не полениться и собрать соответствующие документы. Если все же получен отказ, не нужно отчаиваться.

Можно попробовать подать заявку в другой банк. Отказ в одном учреждении не означает, что в другом так жене выдадут кредит. Физические лица, которым отказали по заявке на ипотеку в Сбербанке, через два месяца могут подать повторную.

Но переподавать имеет смысл только в том случае, если было отказано по причине высокой кредитной нагрузки или недостаточности рассчитанного среднемесячного дохода.

Выбор банка и подходящей ипотечной программы

Если было отказано по непонятным причинам, то в них имеет смысл разобраться, чтобы не наступить на те же самые грабли при подаче в следующий раз. Этот принцип касается каждого банка.

Удивительно, но факт! Если же один из супругов по каким-то причинам не желает становиться созаемщиком или поручителем, и кредит полностью оформляется на одного, то банк может потребовать от семейной пары подписания брачного договора.

Банковская проверка заёмщика Проверка кредитной истории Полученные банком документы отправляются в службу безопасности, где они проходят проверку. Успешность прохождения данного этапа во многом зависит от принятого решения по заявке.

Срок действия положительного решения одобрения кредита также зависит от банка, в который была подана заявка. В течение этого срока заемщик подбирает недвижимость, оформляет все справки и документы.

Что такое ипотека

Отказ в выдаче кредита: В случае положительного решения вопроса, банк сообщает клиенту точную информацию о том, какая сумма кредита была одобрена и на каких условиях размер процентной ставки, количество лет, минимальный первоначальный взнос и т. В том случае, если принято отрицательное решение, банк также информирует об этом клиента. Так как у каждого банка своя технология анализа рисковых параметров, и она не разглашается, точную причину отказа в выдаче кредита узнать сложно.

Сотрудник банка, принимавший документы у клиента, может лишь предположить, в чем можем быть проблема. Невыполнение любого из требований к заемщику может служить причиной отрицательного решения.



Читайте также:

  • Заявление в арбитражный суд по исполнению гарантийных обязательств
  • Что грозит за неумышленное причинение вреда здоровью
  • Гарантия на телефон с момента покупки сколько дней