Главная | Каким документом оформляется передача материалов от демонтажа арендованного имущества арендодателю

Каким документом оформляется передача материалов от демонтажа арендованного имущества арендодателю

Удивительно, но факт! Общая стоимость аппаратуры и ее установки составила руб.

В бухгалтерском учете арендодателя производятся следующие записи: Дебет 10 Кредит 60 - 70 руб. В налоговом учете в расходы, учитываемые при исчислении налога на прибыль, включаются и расходы на ремонт основных средств. Относятся они к прочим расходам.

Регистрация договора аренды недвижимого имущества*

При этом их фактическая величина учитывается в том отчетном периоде, в котором они были осуществлены п. Таким образом, при исчислении налога на прибыль в расходах за I полугодие года, уменьшающих полученные за это время доходы, будет учтена сумма руб. Начисление арендной платы производится в обычном порядке: Доходы от аренды учитываются при исчислении налога на прибыль.

Удивительно, но факт! Пример 5 Организация арендовала помещение под склад.

Так как арендатор не имеет никакого отношения к проведению ремонта, то у него в бухгалтерском учете в мае отражается возникновение задолженности по арендной плате и перечисление в счет нее денежных средств: Арендные платежи за арендуемое имущество включаются арендатором в прочие расходы, связанные с производством и реализацией, учитываемые при исчислении налога на прибыль подп. Пример 2 Согласно договору аренды проведение текущего ремонта возлагается на арендатора.

Используем данные примера 1. Для проведения ремонта арендатор обратился к арендодателю. По согласованию сторон его стоимость определена в сумме руб.

В бухгалтерском учете арендодателя помимо проводок, приведенных в примере 1, добавляются еще и проводки, связанные с оказание дополнительной услуги: Финансовый результат от оказания услуги арендатору в части проведения ремонта помещения - руб.

Вопрос - ответ

В бухгалтерском учете арендатора отражается операция по проведению ремонта помещения сторонней организацией, в роли которой выступает арендодатель: Расходы по ремонту арендованных основных средств учитываются у арендатора при исчислении налога на прибыль в прочих расходах.

Причем они учитываются в том отчетном периоде, когда они были осуществлены п. Та арендная плата, которая была перечислена собственнику до выкупа оборудования, также учитывается на счете 08 и является амортизацией: После того, как все затраты по выкупу арендованного оборудования собраны на счете 08, при вводе в эксплуатацию они списываются на счет Дт 01 Кт В договоре аренды не указана стоимость оборудования, передаваемого в аренду.

Как арендатору оценить объект, и по какой стоимости отразить его за балансом?

Отражение операций по аренде оборудования у арендодателя

В такой ситуации можно выбрать один из трех вариантов: Можно самостоятельно оценить имущество. За основу оценки берется величина материального ущерба, которую придется возместить собственнику в случае, если оборудование будет испорчено арендатором. Статья ГК РФ содержит требование к сторонам оформить передачу недвижимого имущества в аренду составлением и подписанием передаточного акта или иного документа.

Удивительно, но факт! Так в письме МНС России от

Передаточный акт служит письменным доказательством того, какое именно имущество, в каком состоянии и когда передано арендатору. С момента подписания такого акта арендатор несет ответственность за его сохранность и выполнение других обязанностей как по договору, так и по закону, выступая законным владельцем переданного ему имущества в частности несет ответственность за причинение вреда третьим лицам деятельностью, связанной с использованием арендованного имущества.

Читайте ещё

Прекращение договора аренды предполагает проведение обратной процедуры передачи недвижимого имущества арендатором арендодателю. Эта процедура должна осуществляться также по правилам п. Изменение первоначальной стоимости основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств. В рассматриваемом нами случае, в учете Организации была сформирована стоимость отделимого улучшения, произведенного в арендованном помещении, в виде СКС, которая состоит из кабелей, стойки с вмонтированной панелью питания и патч-панелью.

Как оформить операции по аренде?

При демонтаже СКС панель питания и патч-панель были демонтированы, а кабели остались в арендованном помещении, и вместе с помещением были безвозмездно переданы арендодателю. Под достройкой, дооборудованием и модернизацией понимаются работы, производимые в связи с изменением технологического или служебного назначения оборудования, повышенными нагрузками и или другими новыми качествами абз.

В данном случае этого не происходит. Из вопроса нельзя сделать вывод, что демонтаж и монтаж оборудования делаются, чтобы изменить назначение, увеличить нагрузки или другие качества оборудования.

Удивительно, но факт! Исключение составляет договор аренды здания или сооружения.

К реконструкции относится переустройство, связанное с совершенствованием производства и повышением технико-экономических показателей основных средств, осуществляемое по проекту реконструкции для увеличения производственных мощностей, изменения номенклатуры выпускаемой продукции и улучшения ее качества абзац 3 п.

Реконструкция также не имеет отношения к рассматриваемой ситуации. Техническим перевооружением является проведение мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств, с использованием передовых техник и технологий, механизации и автоматизации производства, по модернизации и замене морально устаревшего и изношенного оборудования более современным и производительным абз.

Демонтаж и монтаж холодильного оборудования не являются техническим перевооружением этого оборудования в указанном смысле. Выкуп арендованного имущества Договор аренды может предусматривать выкуп имущества арендатором. В этом случае по окончании срока действия договора или до окончания срока, но после выплаты выкупной стоимости собственником полученных объектов становится арендатор.

Удивительно, но факт! Если сдача в аренду имущества не является основной деятельностью налогоплательщика, доходы от аренды учитываются в качестве внереализационных в соответствии с п.

В бухучете операция по передаче выкупленного имущества по договору аренды отражается как его выбытие реализация. Подробнее об этом см.

Объявления

Обеспечительный платеж Если договор аренды содержит условие об обеспечительном платеже , то его получение не является доходом организации. Дело в том, что такой платеж по сути является залогом. Его обязан перечислить арендодатель наряду с ежемесячными платежами.

В бухучете обеспечительный платеж отразите проводками: То есть договором аренды может быть предусмотрена в том числе обязанность арендатора производить капитальный ремонт арендованного имущества. В соответствии со ст.

Удивительно, но факт! Так как отделимые улучшения принадлежат арендатору, то введенную в эксплуатацию пожарную сигнализацию в налоговом учете можно отнести к амортизируемому имуществу п.

Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды п. Неотделимыми являются улучшения, которые нельзя отделить от арендованной вещи без вреда для нее.

Удивительно, но факт! На момент возврата помещения остаточная стоимость объекта составит - 78 руб.

Критерии отделимости улучшений нормативно не установлены. Поэтому в каждом конкретном случае оценивается возможность демонтажа улучшений без причинения вреда арендованному имуществу.

Имеющаяся судебная практика по данному вопросу противоречива. Так, например, в постановлении ФАС Центрального округа от Поэтому все эти вещи являются неотделимыми улучшениями.

Рекомендуем к прочтению! мелкие кражи коап рф

В постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от А в постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от Неотделимые улучшения, произведенные арендатором, по окончании срока действия договора аренды остаются в собственности арендодателя.

При этом согласно п. Если арендодатель не компенсирует капитальные вложения арендатору, то неотделимые улучшения передаются арендатором по окончании срока аренды безвозмездно.



Читайте также:

  • Что такое семейные правоотношения по семейному праву
  • Роль конституционного суда российской федерации в защите прав граждан
  • Купить закон российской федерации об образовании
  • Как сделать расчет при сокращении штата