Главная | Ипотека в каких случаях отказывают

Ипотека в каких случаях отказывают

Низкий доход Главным показателем достаточной платежеспособности потенциального клиента является достаточный для обслуживания займа доход. Если его размер не соответствует минимальным требованиям кредитора, то отказ будет гарантирован. Большинство кредитных организаций требуют официальное подтверждение получаемой зарплаты с помощью справки 2-НДФЛ. Однако если такой возможности нет, ряд кредиторов готов принять во внимание справки по форме банка, банковские выписки и т.

Любой из таких документов для одобрения заявки должен показать, что дохода хватает.

Причины отказа

Подробнее о том, какая зарплата нужна для ипотеки , чтобы не получить отказ, вы можете узнать из прошлого поста. Подделка документов Если раньше подделать справки 2-НДФЛ, трудовую книжку или другой документ было довольно просто, то сегодня сделать это незаметно и безнаказанно практически невозможно.

Доступность ко многим базам данным и возможность полной проверки практически любой информации о клиенте и работодателе позволит быстро выявить несоответствия или факт подделки. Последствия выявления подделок предоставленных документов могут быть весьма печальными. Если вы гражданин РФ, то, чаще всего, будет важен лишь факт наличия временной или постоянной регистрации на территории России.

Какими еще могут быть требования к заемщикам?

Но ряд банков могут требовать не менее 6 месяцев постоянной регистрации. Трудовой стаж Требования к трудовой деятельности обычно ограничиваются непрерывным трудовым стажем не менее 6 месяцев на последней работе, а общий стаж — не менее года.

В некоторых банках сроки непрерывного стажа меньше или больше. Например, для адвокатов необходимо быть зарегистрированным в таком качестве в течении 12 месяцев. Постоянный доход Подтвердить ваш заработок можно по-разному.

Удивительно, но факт! Это посредник между банком и заемщиками.

Идеально — форма 2-НДФЛ, подойдет также справка по форме банка или налоговая декларация за последние 12 месяцев. Пожалуй, это наиболее серьезная проблема, которую сложно исправить, но попробовать все-таки стоит.

Такая просрочка может тянуться несколько месяцев. Это происходит, конечно, не часто, но такие ситуации случаются. Но опять же банк может пойти клиенту навстречу и все-таки выдать кредит, если потенциальный заемщик сумеет доказать, что причины просрочек были уважительными, вызванными форс-мажорными обстоятельствами, и они не говорят о его неплатежеспособности или безответственности.

Подделка документов — уголовно наказуемое деяние. Ошибки опечатки в подтверждающих документах Ошибки, опечатки в справках могут привести к искажению сведений о заемщике.

Допущенные случайно вами или по вине сотрудников организаций-работодателей они часто становятся основанием для отказа. В особенности жесткие банковские требования предъявляются к оформлению справок о доходах и трудовой деятельности.

Удивительно, но факт! Вполне возможно, что менее крупные кредитные организации предъявляют более щадящие требования к ипотечным заемщикам.

Не смогли дозвониться работодателю Изначально заемщики проходят, так называемый, скоринг. Это электронная оценка заемщика по заданным параметрам.

Если этот этап успешно пройден, специалисты банка звонят работодателю для подтверждения фактического места работы. Если по какой-то причине на работу дозвониться не удалось, в кредите откажут.

Требования к заемщикам

Поэтому важно указывать актуальные рабочие номера телефонов, а также предупреждать работодателя о возможном звонке из банка. Лучше, если указанный телефон будет стационарным. На такой случай лучше держать при себе специалиста по ипотечному кредитованию. Трудный возраст Заемщиков младше 27 лет без семьи и детей не воспринимают всерьез: Они часто меняют место работы и проживания, много перемещаются по миру и не планируют надолго.

Мужчина до 27 лет подлежит призыву, девушка может уйти в декрет, развестись и стать матерью-одиночкой.

Удивительно, но факт! Проверить их наличие и внести средства можно через различные сервисы — специальные сайты, платежные системы, терминалы и банкоматы.

Для любого современного человека это просто стереотипы, но для банка — высокие риски невозврата долга. Заемщиков старше 65 лет кредитуют очень редко: Чтобы повысить шансы, нужен молодой созаемщик из числа наследников первой очереди — так банк поймет, что семья заинтересована в погашении кредита. Судебные тяжбы Если вы участвуете в суде в качестве истца или ответчика — скорее всего, вам откажут.

Лучше дождитесь, пока завершатся судебные тяжбы.

Причины отказа в ипотеке

Если вам выписали штраф, который пытаются взыскать приставы — погасите задолженности и только потом подавайте документы. Иначе в кредите могут отказать. Обратите внимание, что солидарные заемщики не просто несут ответственность за выплату ипотечного займа, но имеют права претендовать на долю в ней.

Стоит немного сказать о трудовом стаже. Как правило, банки требуют общий стаж не менее одного года, и хотя бы несколько месяцев на последнем месте работы, но при этом стоит учитывать, что чем больше ваш стаж тем выше шансы на выдачу займа. Кстати, все без исключения кредиторы скептически относятся к работникам ИП, ведь именно они больше всего подвержены риску увольнения. Банки большее предпочтение отдают работникам крупных и проверенных компаний, имеющих перспективу карьерного роста. Кредитная история У многих потенциальных клиентов банка есть такая проблема, как испорченная кредитная история или ее отсутствие.

Удивительно, но факт! Идеально — форма 2-НДФЛ, подойдет также справка по форме банка или налоговая декларация за последние 12 месяцев.

Когда речь идет об ипотечном кредитовании, то риски банка, несомненно, возрастают, учитывая сумму займа.

Но на практике оформления такого договора непростая процедура, которая может запросто закончится отказом в предоставлении кредита. При этом по закону банк не обязан разъяснять гражданину причину отказа.

Удивительно, но факт! Несоответствие залога требованиям банка Требования и ограничения со стороны банка касаются не только заемщика, но и приобретаемого или передаваемого в залог недвижимого имущества.

Более того, сотрудник банка, к которому гражданин непосредственно обратился и не владеет такой информацией, поскольку решение принимается специальным отделом банка, расположенном в главном офисе. Поэтому, чтобы зря не тратить своё время, и подготовиться к подаче заявки на ипотечный кредит нужно знать в каких случаях не дают ипотеку.

Несоответствие основным требованиям

Кому не дадут ипотеку Существуют безоговорочные причины отказа в ипотеке для некоторых категорий граждан: Лица моложе 21 года. Выдавая ипотечный кредит банки отдают предпочтение кандидатам, имеющим определённые достижения в жизни, которых у гражданина до 21 года просто не может быть.

А если его осудят, кредит он отдать уже не сможет. Граждане без кредитной истории. Начинать свой кредитный опыт с такого серьёзного кредита как ипотечный не стоит.

Удивительно, но факт! Обращение к кредитному брокеру Брокерские фирмы предлагают свою помощь в получении ипотечного кредита.

Банк не выдаст ипотеку гражданину, о надёжности которого ничего не знает.



Читайте также:

  • Пошлина на лишение родительских прав
  • Регистрация права собственности ипотека