Главная | Что такое договор социального найма квартиры

Что такое договор социального найма квартиры

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Право требовать в судебном порядке выселения нанимателя и совместно с ним проживающих членов семьи возникает у най- модателя и тогда, когда они: В этом случае выселение осуществляется без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения также граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Удивительно, но факт! Дом или половина дома.

Существенных различий при этом не наблюдается. В соответствии с п. Помимо указанных, наниматель несет и иные обязанности, предусмотренные федеральными законами и договором социального найма.

Например, в Типовом договоре социального найма установлена обязанность нанимателя принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма в соответствии с п.

Кто имеет привилегии на социальную жилплощадь

Помимо указанных, наниматель может иметь и иные права, предусмотренные федеральными законами и договором социального найма. Например, в соответствии с п.

Удивительно, но факт! Что такое социальный найм жилья?

Необходимые оплаты Как получить договор социального найма и сколько нужно платить ежемесячно? Общие правила существуют для всех нанимателей, если жилплощадь в коммерческом найме, социальной аренде или безвозмездном пользовании. Проживающие должны оплачивать своевременно коммунальные услуги, производить оплаты по обслуживанию или ремонту.

Коммерческая аренда не имеет льготных скидок по оплате коммунальных услуг, а уплата за жилье намного выше социального найма. Если был подписан контракт на безвозмездное пользование, то во время оплаты коммунальных услуг наниматели могут воспользоваться скидками и льготами.

Понятие и виды договора найма жилого помещения

За само жилое помещение жильцы не платят. Плата за наем по договору социального найма предусматривает льготы и скидки на коммунальные услуги и на оплату жилья. Права и обязанности нанимателя Обязанности и права по договору социального найма прописаны для обеих сторон.

В статье шестьдесят седьмой Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются права и обязанности для арендосъемщика. Использовать жилую площадь исключительно по назначению. Как получить жилье в социальный наем? Все члены семьи после заключения договора соцнайма имеют равные права? Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Удивительно, но факт! Справка из домовой книги по месту прописки всех членов семьи.

Могут ли выселить из такого жилья? У меня остались вопросы. Что такое социальный наем?

Удивительно, но факт! При этом наниматель обязан соблюдать требования соглашения и использовать его строго по назначению.

Жилье, предоставляемое по договору социального найма, — это, по сути, бесплатное для вас жилое помещение квартира, часть квартиры, комната и так далее , которое город передает вам в пользование на неограниченный срок.

Взамен вы должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Нормативной базой, регулирующей отношения сторон при социальном предоставлении помещений, является Жилищный кодекс РФ. Основные понятия такого договора даны в Статье Согласно законодательным нормам в договоре две стороны: Собственник — наймодатель, которым является орган государственной или муниципальной власти.

Гражданин — наниматель, имеющий право на получение социального жилья при определенных условиях.

Что такое социальный найм жилья?

Порядок составления договора и передачи жилья из социального фонда определен главой 35 Гражданского кодекса. В итоге оба кодекса дают полное представление, каким образом жилые помещения могут передаваться и использоваться нуждающимися гражданами. Если они согласятся удовлетворить просьбу заявителя, нанимателю будет предоставлена жилплощадь.

Договор социального найма жилого помещения может быть оформлен и на основании ордера на квартиру. Видео Получить квартиру в пользование могут лица, которые входят в следующие категории: Если заключается договор социального найма квартиры, в роли наймодателя может выступать только юридическое лицо. Физические лица заключать подобные соглашения не могут.

Удивительно, но факт! Срок найма Срок не является существенным условием договора социального найма жилого помещения, поскольку по этому договору жилые помещения предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Вместе с лицом, получившим квартиру по договору социального найма, проживать на ее территории могут и его близкие родственники. По сути, они также выступают в роли нанимателей квартиры.

Квартиру можно сдавать в аренду.

Договор социального найма жилого помещения

Люди пожилого возраста могу использовать собственное жилье в качестве ренты или как вклад для переезда в отличный дом социального типа. У многих сложилось мнение, что вместе с приватизацией возрастает коммунальная плата за жилье , но стоит отметить, что это ошибочное мнение. Разницы между платой за коммунальные услуги приватизированного и неприватизированного жилья нет. Расторжение договора найма Договор о найме жилья может быть разорван в любое время по соглашению обеих сторон.

Наниматель, при согласии всех членов семьи имеет право расторгнуть сделку о социальном найме жилья. Социальное жилье — хорошая альтернатива для людей, которые не имеют возможности приобрести недвижимость в собственность и проживают в неблагоприятных условиях.

Жилье в социальном найме

При таком виде отношений единственной материальной обязанностью остается оплата услуг ЖКХ и ремонта помещения. Служебное жилье по социальному найму Некоторым гражданам предоставляется служебное жилье. Например, военнослужащим по контракту или сотрудникам государственных учреждений. Когда срок действия контракта подходит к концу, жилое помещение подлежит возврату собственнику, то есть государству.

Если семья признается малоимущей, то служебное жилье может перейти в категорию муниципальное. Тогда возможно оформление дальнейшего проживания по социальному найму.

Удивительно, но факт! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

При возникновении спорных ситуаций и вопросов, касающихся муниципального жилья, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Теперь вы знаете, что такое социальный найм жилья, кому предоставляется такая жилплощадь и какие правовые последствия за собой несут такие правоотношения.



Читайте также:

  • Правовой статус ребенка в семье усыновление удочерение
  • Решения суда по лишению прав
  • Как написать письмо жириновскому о помощи
  • Соглашение о продаже квартиры между собственниками